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香港樓市貴早已不是新鮮事，現時上車艱難，少不免需要靠父幹。英國就有一名父親，自兒子出世以來的生日都送他一枝威士忌作生日禮物，28年間升值逾8倍。兒子打算拍賣這批威士忌，購買人生第一幢物業「升呢」做業主。威士忌被喻為液體黃金，到底投資價值有幾誘人？ 獨具慧眼睇中「麥卡倫」升值潛力 據英國傳媒報道，來自英國蘇格蘭、現年64歲Pete Robson在兒子Matthew在1992年，購入第1支1974年的威士忌作慶祝。其後兒子每年生日，他都會送1瓶由麥卡倫釀製的18年單一麥芽蘇格蘭威士忌給兒子作為生日禮物，直至Matthew18歲為止。其實Pete是於一間麥芽釀造公司擔任經理，他的公司正是著名酒品牌麥卡倫（Macallan）威士忌的原料商。當年他認為麥卡倫會升值，因此才有這個決定。「我認為如果每年買1瓶18年麥卡倫給兒子，他便會在18歲生日時有18瓶18年威士忌，這是一件很有趣的事。」 28瓶威士忌現叫價約41萬港元 至於Matthew表示，對於當時還是小朋友的自己而言，當然未能明白父親心意，更認為這份禮物相當古怪，因為父親曾要求他「永遠不要打開它們」。不過由於這份禮物收藏多年來完好無缺，加上Macallan愈來愈成功，其出產的酒收藏價值上漲不少，Matthew正計劃將這18枝威士忌拍賣，以完成置業夢想。Pete一共花費5千英鎊（約5萬港元）購買18枝威士忌，威士忌酒商Mark Littler指，這28瓶18年麥卡倫是1套完美的威士忌，「在過去5至10年期，麥卡倫的價值大幅度上升，這套威士忌極具收藏價值。」如今價值已超過4萬英鎊（約41萬港元），升值約8倍，不少紐約和亞洲的買家表示對此感興趣。   ●威士忌酒商Mark Littler指，這28瓶18年麥卡倫是1套完美的威士忌，相信有不少收藏家會把握機會。 威士忌有價有市 不少人喜愛杯中物，會將它們好好收藏留待日後品嚐，但想不到原來酒不但保值能力高，更可隨年資而增值，避免通貨膨脹風險，而用作投資的話，回報亦非常可觀。知名威士忌交易經紀公司RareWhisky 101專門追蹤各種名酒交易數據，由2008年起，他們不但收集100款最具指標性的威士忌拍賣價，編纂價格指數「Rare Whisky Icon 100 Index」，更整理出威士忌拍賣趨勢報告，列出具權威性的威士忌指數供收藏家和投資者參考。   ●據「Rare...

八達通卡可以說是香港人必備付款工具，不少人更持有多於1張的八達通備用。不過，八達通卡有限公司早前公布將於今年10月1日起收取15元「不常用行政費」，之後將會每12個月扣除15元，直到餘額及按金被扣完。事實上，除快將實施的「不常用行政費」外，其實八達通公司都會就著不同的發卡、退卡及其他服務向用家收取費用！ ●八達通公司表示，相關措施旨在鼓勵客戶恆常使用八達通。   點樣為之「不常用」？ 八達通卡有限公司表示，2017年10月1日起發出的租用版成人八達通，且連續3年未用作交易或增值，就會被視為「不常用八達通」。若要確定所持的八達通是否為「不常用八達通」，可透過八達通網站、八達通App或八達通服務站查詢八達通的狀況。   解決方法： ●如果想保留該卡之餘，又避免繳付行政費，八達通公司表示用戶只要在3年內進行一次增值或付款就可免除扣款。 ●如果不再需要使用該八達通，可到港鐵客務中心辦理退款，並將款項直接增值至另一八達通（包括iPhone及Apple Watch內的八達通及Samsung Pay內的Smart Octopus）；或以現金退回   如在下月起用戶的八達通已成為「不常用八達通」，亦可透過八達通網站、八達通App或八達通服務站將之重新啟動，然後繼續用作交易或增值，不過要留意有關行政費會於八達通重新啟動前從中扣除。   受影響的八達通類別（2017年10月1日或之後發行）︰ ●不記名租用版成人八達通 ●18至59歲客戶使用、未享有任何乘車優惠的「租用版個人八達通」 ●成人版Smart Octopus ●18至59歲客戶使用、未享有任何乘車優惠的Smart Octopus   可獲豁免的八達通類別︰ ●不記名租用版小童及長者八達通 ●18歲以下或60歲以上客戶使用的「租用版個人八達通」 ●有殘疾人士優惠或學生優惠的「租用版個人八達通」 ●長者版Smart Octopus ●18歲以下或60歲以上客戶使用的Smart Octopus ●鎖匙扣、手錶、配飾等「銷售版八達通」 ●為「租用版八達通更換計劃」而發行的新八達通     你未必知道的八達通隱藏「服務費」！ 現時八達通公司會根據不同類型八達通卡，在發卡、退卡及其他服務上向用戶收取費用，例如發出個人八達通的手續費為20港元、退回個人 Smart...

蘋果公司（Apple）在官網宣布將會在9月15日上午10時（香港時間9月16日凌晨1點）舉行本年度秋季發佈會！依照慣例，蘋果公司會於庫比蒂諾（Cupertino）總部發佈新iPhone，今年因應肺炎疫情，發佈會改為網上舉行。消息指出，眾多果迷早已翹首以待新iPhone 12將會正式登場。回顧過去，自2007年起第一代iPhone面世，開創智能手機時代至今，蘋果已經推出多代iPhone，那麼歷年來銷量最高的iPhone是哪款呢？ ●除受大眾所矚目的iPhone 12，外界也引頸期盼新款Apple Watch、iPad Air同時登台亮相，亦傳出會上將公布Apple TV、平價版HomePod、超寬頻（Ultra Wideband）無綫追蹤裝置AirTags，以及頭戴式耳機AirPods Studio等產品。   從2007年起，蘋果創辦人喬布斯（Steve Jobs）每年9月份舉行的蘋果發佈會都會成為全球關注焦點，當中最多人討論必定是新款iPhone設計及功能上的改進。歷年來蘋果公司已經推出多代iPhone，據官方公佈的iPhone銷量數據，累計已經賣出超過15億部。雖然自2018年10月以後，蘋果不再對外公佈每季度iPhone的總銷量數據。不過根據Captain...

日本連鎖零售商無印良品（MUJI）全新的九龍灣店已於6月正式開幕，店內齊集各範疇產品，包括服飾、生活雜貨、文具。不過新店重點是以「食」為主題，除平日的零食和醬料等，還引入「食材市集」，搜羅多款日本直送水果、調味料、零食、飲品等，部分蔬果更是日本農場直送，非常新鮮。另外更設蔬果區、沙律吧、急凍食品區，予人日式超市感覺。其實在日本不少的無印良品門市，早已加入不少食物相關産品，部份更佔店面一半面積，包括副食在內，合計銷售約4000種食品。現任無印良品母公司「良品計画」社長提到，未來打算將食品部門業績佔比從 2020年初的 7.8% 增至 2030 年的 30%。無印良品為何選擇將發展重點放在食品事業，特別是提供新鮮食材的超級市場上？ 2018年起毛利率開始下降 近年無印良品獲利倒退，從最新公布的年報發現，雖然直至2020年2月為止，無印良品營業額一直創新高，從 2016 年的...

因應新型冠狀病毒肺炎疫情，為減輕傳播風險，不少企業實行遙距或在家工作（home office）。原本以為人們會享受在家工作的寧靜，事實卻相反，當在家工作愈久，就會愈易會忘記上下班概念，工作不自覺會出有拖延，令很多人開始想念辦公室。有工程師開發辦公室噪音網站，當中有印表機、咖啡機和聊天聲，沒想到吸引數百萬次點擊。專家發現，適量辦公室噪音反而有效提升工作時的專注力。 模擬辦公室環境音 辦公室噪音產生成器網站「I miss the office」由德國 Kids Creative Agency 製成，用戶可自己選擇同事人數，人數可從...

農夫山泉 （新上市編號：09633） 今日正式登陸港股，招股時反應熱烈，昨日公布配發結果，總共有70.75萬人認購。計及手續費所需資金，農夫山泉凍資6777億元，超額認購1147.3倍，成為史上最大凍資王。雖然國內瓶裝飲用水市場競爭日益激烈，每年都有不少新品牌湧現，而正當怡寶、康師傅、娃哈哈、百歲山等品牌佔據國內瓶裝水市場的百分之八十市場份額時，農夫山泉卻可以依靠百分之十八的市場份額般脫穎而出，站穩龍頭地位，不但年銷量收入超過百億，甚至在全球銷量排名中穩坐第三位，公司上市估值據報或達1000億元市值，其成功原來與廣告行銷戰略及產品定位有關！ 農夫山泉以天然水起家，近年積極謀求產品綫和市場多元化發展，例如茶飲料、功能飲料及果汁飲料等類別，不過過半收入仍然是來自包裝飲用水，並且營收比例仍在提升。據招股書顯示，2017年、2018年及2019年，農夫山泉包裝飲用水收入分別為101.2億元（人民幣，下同）、117.8億元與143.46億元，佔總營收比例為57.9%、57.5%與59.7%。至於毛利率分別為60.5%、56.5%與60.2%。即使農夫山泉每支水價格低，但過去3年的毛利率達50%以上，利潤率去年更突破20%，若以每瓶礦泉水2元的單價計算，農夫山泉一瓶礦泉水毛利就高達1.2元。 ●中國飲料市場去年總規模達9914億元，預計2024年可達1.3萬億元；前10大供應商亦僅佔市場的42.5%，農夫山泉以624億元零售額排名第四。   ●2019年農夫山泉推出近10款新產品，包括運動飲料、植物蛋白類酸奶、面膜、身體乳、咖啡等。下半年又推出低温NFC果汁、含鋰型天然礦泉水，以及蘇打礦泉水等。   廣告包裝別出心栽 農夫山泉從不在宣傳推廣方面吝嗇，據網上資料顯示，農夫山泉在2017至2019年間的廣告及促銷費用開支就高逾34億元，佔總收入5至6%。農夫山泉一次次推出十分出色的廣告創意，例如「農夫山泉有點甜」、「我們不生產水，我們只是大自然的搬運工」等膾炙人口的廣告宣傳口號，將品牌核心特點提煉出來，再通過在國內綜藝節目發放植入式洗腦廣告，令品牌深入民心，建立起難以消除的信息據點，使受眾成為農夫山泉的潛在消費者 。在包裝上，農夫山泉也才用了不同於傳統印象中的單調色彩包裝而是采用了辨識度極高的紅色包裝。近年更不時大搞Crossover，以及推出走高端路線的限量奢華包裝。   產品定位獨特 農夫山泉營銷成功之處，在於它創造出中國只此一家的「天然水」概念，並將品質定位作為最大賣點。早年內地瓶裝水市場是以純淨水為主流，雀巢、樂百氏、娃哈哈當時的宣傳賣點都是「純凈」和「健康」。為打開銷路，創辦人鍾睒睒在1996年創立農夫山泉時，決定轉而生產天然水，標榜農夫山泉「源自天然水源」，包括中國一級水資源保護區的浙江千島湖深層湖水、吉林長白山的礦泉水，以及自然湧出泉水等，不但「純凈」和「健康」，更是「甜」，以此突顯與競爭對手產品的分別差異，同時配合行銷戰，把所有宣傳力量集中於天然水有礦物質和微量元素，不但更好喝，而且對身體更有益處，因而取得成功。

新冠肺炎疫情下，整體經濟受到衝擊而轉差。政府早前公佈最新第二季（即4月至6）《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示個人每月收入中位數和家庭每月收入中位數都有不同程度的下跌，當中家庭住戶每月入息中位數為2.59萬元，較今年第一季2.87萬元下跌約9.8%。而報告亦顯示香港現時失業人口仍然高企。   個人及家庭收入中位數下跌 收入方面，家庭住戶每月入息中位數由上季的28,200元減至25,900元，跌幅為8.9%，與2003年SARS時第二季跌幅9.1%相若。低收入家庭住戶數量明顯增加，當中以月入4000至5999元組別增加最多達25%，4000元以下住戶數目增加15.9%；月入10萬元或以上家庭則減少2.73萬戶。撇除外籍家庭傭工外，今年第二季打工仔每月就業收入中位數為1.9萬元，較上季下跌1,000元，減幅5%。而有大約119.7萬(36.4%)就業人士，每月人工在10,000至19,000元，而月薪過10萬則有3.2%，大約10.5萬人。 如以性別作區分，男性月入中位數與上季一樣為20,000元，而女性則為17,000元。   每月就業收入，佔就業人口百分比 10,000元以下 約48.7萬 14.9% 10,000至19,999元 約119.7萬 36.4% 20,000至29,999元 約65.2萬 19.9% 30,000至39,999元 約34萬 10.3% 40,000至59,999元 約18.6萬 5.7% 60,000至79,999元 約13.2萬 4% 80,000至99,999元 約5.8萬 1.8% 100,000元或以上 約10.5萬 3.2%   失業人數及就業不足率按季大增 本港第二季的勞動人口為386.11萬人，較今年第一季的388.22萬減少2.11萬人，跌幅約0.5%；勞動人口參與率為59.4%，較第一季59.5%略減0.1百分點。第二季度的失業人口增加至24萬，較第一季16.22萬人急升48.4%，失業率上升至6.2%，僅比2004年第四季低0.1%。就業不足人數為14.29萬人，較上季8.28萬人上升約73%。有專家指出，不少打工仔被迫放無薪假及減薪，以致收入大減。而政府雖然推出保就業等措施，但只能暫時穩定失業率。報告亦顯示，擁有初中學歷人士的失業率達8.8%，位居第一，其次是小學及以下人士，失業率為7.4%。而大專方面，擁有副學士學位的人士失業率亦高達6.6%，文憑或證書稍低0.3%。 零售、住宿及膳食服務月薪按季減最多 以行業來計算，「公關行政、社會及個人服務業」月入中位最高，達到2,6300元，至於從事「零售、住宿及膳食服務」行業人士的月入中位數為13,000元，較上季再低1,000元，是統計中的各行業中最低。雖然第一季打工仔收入逆市上升，每月就業收入中位數為2萬元，但昨日公布的第二季則重回1.9萬元水平。 2020第二季Q2按主要工作所屬行業及性別劃分的就業人士每月就業收入中位數 按行業及性別劃分 男 女 男女合計 製造 $20,000 $14,000 $17,500 建造 $20,000 $17,000 $20,000 進出口貿易及批發 $23,000 $18,600 $20,000 零售、住宿及膳食服務 $15,500 $12,000 $13,000 運輸、倉庫、郵政及速遞服務、資訊及通訊 $18,000 $17,000 $20,000 金融、保險、地產、專業及商用服務 $22,300 $20,000 $20,000 公共行政、社會及個人服務 $26,300 $20,000 $22,800 其他行業 $25,000 $17,200 $23,700

新冠肺炎疫情，不少公司一改固有工作模式，讓員工在家中工作，部份企業更加棄用傳統商廈辦公室，不過無論是老闆還是打工仔，總有機會遇到突發工作要即時處理，難道每次只能在快餐店或Starbucks開工？日本富士施樂（Fuji Xerox） 早前推出「一人用」共享辦公室「CocoDesk」，設置在車站和辦公室入口，預約手續簡便、設施齊全、工作環境舒適，隨時隨地都可以專心辦公！到底這種共享辦公室有甚麼配備呢？ 驟眼看以為這些「木色箱子」是洗手間，其實是Fuji Xerox今年2月推的小型辦公室「CocoDesk」。 原本只設置在東京地鐵（Tokyo Metro）沿綫車站內，隨著日本當地新冠肺炎疫情持續，加上工作模式改革，對這類共享辦公室需求增加，因此Fuji Xerox宣布將「CocoDesk」數量由20間增加至40間，除會在京急電鐵車站增設外，亦會延伸至部分辦公室大樓入口，方便有需要「打工仔」。 「CocoDesk」雖然是一人用的工作空間，但麻雀雖小，五臟俱全。桌椅、Wi-Fi、顯示屏、充電位和冷氣都有，另外「CocoDesk」有隔音設備，就算要進行視像會議，也不用擔心外面環境太嘈雜或會被其他人聽見。用戶可透過手機等預約使用，費用為每15分鐘250日元（約港幣18元）。為防止新冠肺炎會透過共享辦公室再度擴散，「CocoDesk」內的桌子、扶手等設施表面以抗菌劑作消毒處理，降低傳播風險。 香港地創業，租金成本絕對是開大支出，對一眾初創企業、自僱人士和自由工作者而言，租用共享工作空間 (Co-working Space) 是減低成本的最佳選擇。不過大部份Co-working...

不論打工仔甚至做生意的人，近年經常在口中聽到「舒適圈」一詞，尤其是一些從事單一行業的人不停訴說很難跳出Comfort Zone。舒適圈不單對個人，長久下去甚至對整個行業以至社會經濟都有很大影響，而這應是「路徑依賴理論」（Path Dependence）所提及的東西。但作為生意人，應該怎樣用最低風險脫離舒適圈？今次就和大家講解這一道經濟定律了。 ‧「路徑依賴理論」正指出因為投放太多資源在一個範疇，使跳出舒適圈十分困難。 上世紀八十年代，電腦剛在美國流行，當時鍵盤設計甚至作業系統也各有不同。其中大家常用的「QWERTY」鍵盤設計，當時市場認為這種並非最好設計，但後來被廣泛採用，各大廠商亦只推出這種設計的鍵盤。當然除了兼容程度高之外，但更大程度是用戶習慣了這種輸入方法，習慣後便不想改變。然而近年亦有很多重新設計的鍵盤，例如ABCD順序式設計甚至各種效率和技術更好的鍵盤等等，也是雷聲大雨點少，正正應驗了「路徑依賴理論」 - 一旦進入舒適圈或鎖定一種習慣，要轉變便變得十分困難。 ‧應該不多人願意接受QWENTY以外的鍵盤設計了吧？ QWENTY鍵盤設計令往後用家都習慣這種輸入方式，然後再在這種用戶習慣上強化及推陳出新，有些情況會令市場起到正面作用；但「路徑依賴理論」提到舒適圈更多情況的是會影響生產效率，亦不願作出改變，從而被市場淘汰。這正正由於前人在「製造」或在舒適圈內投放太多，而要離開舒適圈的話，所有資源都會變成「沉沒成本」（Sunk Cost），令很多人覺得損失而不願意放棄。但長久不改變的話，個人就會有一種「做又36，不做也36」心態，變得無慾無求，令生產力大減。拉闊一點到整個行業來說，很多夕陽行業如印刷、捕漁等，都因為它們以往資源投放太多，導致無法改變，如前者在不久將來很可能會被電子版本取代，正正就是舒適圈對經濟的影響。 ‧若不肯改變，一些傳統夕陽行業就會被淘汰。 話雖跳出舒適圈絕不容易，但如何可以減低風險？關鍵就是四字 - 循序漸進，總無可能一下子轉到第二個圈，但可以在本業上再擴展一些相關業務。例如本身賣汽車的可以轉型辦餐廳、酒店，兩者看似互不相干，但其實可以利用以往駕駛經驗，將餐廳或酒店設計成汽車旅館，兩者互相產生化學作用，說不定會大增生意額。所以要跳出舒適圈並非要摒棄以往資源，而是能否藉用它們，發展新業務，也對現時創業非常有幫助。 ‧利用以往經驗去發展其他產業，絕對可以減低轉行的成本和風險。

在大陸，最熱銷的積木玩具不是來自丹麥的正版積木品牌樂高(LEGO)，而是號稱「國產複刻第一品牌」樂拼(LEPIN)。從星球大戰系列、迪士尼城堡、萬里長城，只要樂高有出品，樂拼也會出產同款，大受歡迎的原因是因為售價只要正品十分之一左右。就樂拼侵權，樂高提出訴訟。上海中級法院周三（2日）公開宣判，案中主犯李男被判刑6年，並處以9000萬元人民幣（折合港幣逾1億200萬元）罰款，其餘8名被告則分別被處6個月至4年不等徒刑及相應罰款。 樂高的說明書、包裝，樂拼也幾乎都一模一樣，甚至連封面也不改，讓剛入門的積木迷傻傻分不清楚，抄襲程度近100％！可以如此相似，是因為主犯李氏在2015年至2019年間，指使多人購買樂高系列玩具，透過拆解樂高玩具並用電腦建模、複製圖紙後委託他人開製模具，設立玩具工廠製造。樂拼一共複製樂高47個系列、663款拼裝積木，並冠以「樂拼」品牌銷售，在網路及實體店面販售，涉案金額高達3.3億元人民幣。 至2019年4月23日，上海公安局在李男租下的廠房查獲模具、組裝模具的零件以及樂拼各式包裝盒等證物，經過國家版權保護中心版權委員會鑑定，認為樂拼公司玩具、圖冊與樂高公司基本相同，構成複製關係。 ●樂拼至少複製樂高47個系列663款產品，在未經許可下，拆樂高玩具並電腦建模、複製圖紙、委託他人開製模具等方式，繼而在玩具廠生產，以「樂拼」品牌銷售。 上海法院審理後認為該案犯罪人數眾多，侵權款式高達上百樣，且絕大多數仿製品已經流入市場，對樂高公司造成重大損失，犯罪情節嚴重，社會危害性極大，因此依照各被告人在共同犯罪中的工作內容，認定被告人李氏為主犯，按照其參與、組織、指揮的全部犯罪處罰；其餘8名被告人屬從犯，從輕處罰。此前，LEGO曾於2018年就樂拼侵權在廣東興訟，結果獲判勝訴，先後獲樂拼賠付賠1500萬及450萬人民幣。LEGO行政總裁Niels B. Christiansen曾表示：「我們將會繼續採取一切必要的法律行動，以保護我們的知識產權。」     LEGO勝出官司關鍵是甚麼？ 過往不少海外名牌進軍內地後，才發現其商標已被註冊或發，部份更因此需要展開訴訟，包括米高佐敦與中國「喬丹體育」、美國運動品牌New Balance與大陸品牌New Barlun新百倫，以及日本無印良品與北京棉田公司無印良品（Natural Mill）的商標專用權案。雖然很多人都知道誰是真偽，但正版都未必能夠穩勝。例如日本無印良品與經過多番上訴，北京市高級法院近日作出終審判決，維持「正印」日本無印良品母公司敗訴原判，要賠償合共六十多萬元人民幣及在天貓官方旗艦店和各大實體店發表道歉聲明。據消息指出，現時無印良品被控侵權的紡織品，皆要改以「MUJI」顯示。 那麼今次LEGO能夠再次勝出官司，關鍵是甚麼？有律師指出由於正版LEGO早年已經登陸內地，擁有一定知名度，同時LEGO亦一早向內地相關部門提交商標，以及將 LEGO 中文名樂高一併註冊，防範山寨變鳳凰，保護正版價值。所以企業投資中國時，需事先做好知識產權防範，了解當中國商標法規和實際運作狀況，盡早將商標注意。根據中國商標局官網顯示，在中國註冊商標，可直接到各地商標局辦理，也可委託國家認可機構代理。商標分商品商標和服務商標兩大類，前者34個類別，後者11個類別，商標從申請到核准需時兩年，註冊費1,000元人民幣（約1,200港元），有效日期10年。   ●由於中國目前註冊商標制度仍然不論規模，先到先得，所以在正式進入中國市場前先做好註冊程序，不論公司規模大小，最好先有一個特定商標設計，這樣便有效避免被其他人或公司捷足先登，亦避免被其他公司搶先登記，再以高價賣出。