城中熱話

香港經濟前景不明朗，今年第3季，經濟按年收縮2.9%，按季跌幅更達3.2%，政府更預期今年全年經濟收縮1.3%。不少打工仔擔心冇得加人工之餘，更會被裁員。求職網站jobsDB早前發表《招聘、薪酬及福利調查報告》，有35%受訪機構指出打算凍結人手，按年增加11%。在僱員福利方面，24%企業容許員工在家辦公。 今年9月，jobsDB訪問356間香港商業機構。綜合受訪企業所得，明年企業平均加薪幅度為2.7%，是繼 2009年以來第二低幅。加薪幅度最高的行業為電訊業，加幅5%。其次為電子商務及醫療製藥，加薪幅度分別為4.8%及4.1%。 近半受訪企業對就業市場感悲觀 不少企業對明年就業市道抱持較悲觀態度，有47%認為明年首季就業市場較目前淡靜，10%表示不肯定，另有預料會持平的比率亦有34%，只有9%受訪企業認為屆時就業市場情況較現時理想。調查結果亦顯示，計劃在下一年度首季增加人手的企業由去年38%下降至24%，打算凍結招聘之企業則由24%上升至35%，減少人手企業亦由3%增加至7%。 有意增聘人手的企業表示，最渴求人才的工種包括「行政與人力資源 」，共有29%。其次是「會計」以及「市場營銷和品牌」，分別是20%和16%。至於「公司銷售與業務發展 」和「其他專業服務 」同樣是13%。另外，「一般管理 」和「資訊科技 」都是12%。有關企業有意增聘人手原因方面，有69%是支持公司業務發展，44%為填補離職員工的空缺，有39%有新加職務及新技能需要。 而根據jobsDB由今年9月1日至11月24日錄得的招聘廣告數目顯示，按年升幅最高的5大工種順序為管理見習生、數據科學家 、資產管理從業員、銷售後勤人員，以及醫療服務技術員。當中頭3位的按年升幅更超過60%。 海外跨國公司增聘人手意慾低 另外，調查報告就四種不同背景企業進行分析，分別是本地公司、中資公司、以香港為基地的跨國企業，及海外進駐的跨國企業，結果顯示只有13%海外跨國企業有意增聘人手，反映海外進駐的跨國公司對未來人力需求，採取較審慎態度。至於本地公司、中資公司和以香港為基地的跨國企業分別都有約三成僱主計劃增聘人手。 展望明年下半年，持有觀望態度的受訪機構有23%，只有12%受訪機構認為屆時就業市場較目前活躍。  

國際奧林匹克委員會(國際奧委會)宣布與民宿共享平台Airbnb結盟，在未來9年為奧運會選手、工作人員和旅客提供住宿。雙方將以可持續發展為目標，Airbnb不但會在9年內增加數十萬個新房源，亦會推出體驗計劃，讓全球運動員與房源房東一起鍛鍊，甚至結伴遊覽城市，促進彼此交流，讓當地居民及運動員均可賺取額外收入，創造雙贏局面。 Airbnb 和國際奧委會已簽訂價值約為 5 億美元協議，在未來9年為奧運及殘奧賽事提供住宿場地，涵蓋2020東京奧運、2022北京冬奧、2024巴黎奧運、2026米蘭冬奧及2028洛杉磯奧運。這次成為奧運會指定合作夥伴，意味Airbnb擠入全球13大奧運贊助商，與可口可樂、 三星、 阿里巴巴等企業齊名。 1.降低住宿成本預算 舉辦奧運會涉及大量經費，高昂成本令願意承辦的國家愈來愈少。以往奧運主辦城市預計在舉辦期間將會迎接大量參賽選手及觀眾，所以需要興建選手村及其他新住宿設施。而Airbnb的「Host the World」計劃，不但在奧運期間為遊客提供住宿服務，亦會成為奧運住宿夥伴，減少主辦城市為容納各地人流而額外建設酒店的壓力。 事實上，專門為奧運會建設新酒店也具有投資風險，例如曾經主辦冬季奧運會的挪威，就有 2...

全球最大奢侈品集團LVMH，將以每股135美元，即總共逾162億美元（約1267億港元）併購美國珠寶品牌Tiffany，成為LVMH集團有史以來最大規模收購案，預計最快可於明年中完成交易。雖然Tiffany是歷史悠久的珠寶首飾品牌，但其實近幾年經營狀況不並佳，LVMH為何仍要一擲千金，完成這次交易？ ●LVMH 高價收購消息傳出，刺激 Tiffany 股價上漲 6.17%至133.25美元。 近年，Tiffany積極嘗試各種發展方向以提高業績。首先，Tiffany花費2.5億美元，在紐約第五大道57街上旗艦店中開設Blue Box Café。消費者不再只是單純購買珠寶商品，更可以在「Tiffany Blue」環繞的裝潢中享用美食，加強體驗，拉近與消費者關係。而為提高年輕人購買意慾，Tiffany降低消費門檻，推出香水產品，同時又有「Paper Flowers」等相對平價的產品線，Tiffany更為同性伴侶推出訂婚廣告和無鑽對戒。這些經營手法，讓Tiffany股價從2016年中的低點，到2018年年中已經翻倍上漲到136.27美元。 不過，Tiffany仍面臨巨大營運和財務壓力。在2014年第四季度至...

《魔雪奇緣2》(Frozen 2)上映首周末，在全球累計票房已超過3.5億美元（約27.38億港元），有望成為今年第6部票房逾10億美元的迪士尼電影。但無論票房究竟如何，魔雪奇緣其背後衍生的周邊商品生意，為迪士尼帶來巨大收入。 全球票房成績強勁 據BBC News報道，《魔雪奇緣2》上映首周末，在美國和加拿大錄得1.27億美元（約9.94億港元）票房，創下了11月份動畫電影首映紀錄；而在海外票房估計達2.23億美元（約17.45億港元）。同時，該部電影於中國排行榜上名列前茅，開畫首週末在中國IMAX影院票房達約3000萬人民幣（約3336萬港元），也成為IMAX在中國影院上映動畫電影的首週末票房亞軍，而香港開畫日票房亦有570萬港元。 首部《魔雪奇緣》在2013年上映，電影總房達12.7億美元（約99.36億港元）。而僅上映一年，其周邊產品銷售額就達到50億美元。去年迪士尼表示魔雪奇緣商品每年依然可以帶來10億美元收入，意味這股「寒流」足足風靡六年。 要數最受歡迎的周邊產品，一定是主角艾莎和安娜的公主裙。雖然艾莎公主的禮服絕不便宜，迪士尼官方標價為149.95美元(約1,173港元)但2014年時，在北美賣出就300多萬條，創造約4.5億美金收入。另一個主打周邊產品是洋娃娃，2014年在美國零售收入高達2600萬美元。 《魔雪奇緣1》上映兩個月後，迪士尼就已經開始著手線下衍生表演內容開發。2016年，上海迪士尼樂園推出相關主題音樂劇，非常受歡眾歡迎，場場爆滿。而去年《魔雪奇緣》音樂劇更登上百老匯舞台，舞台特效還原度極高，成為當時熱話，更連續兩周打破劇院紀錄，最終8場演出共獲得230萬美元票房。 有望繼續帶起熱潮 今年，在《魔雪奇緣2》上映前，迪士尼已推出多種同主題周邊及授權合作，既為電影造勢，也同樣寄希望依靠周邊商品創造另一次銷量高峰。例如與迪士尼長期合作的玩具商孩之寶(Hasbro)，從他們今年發布第三季度財報中顯示，迪士尼授權產品收入同期增長40%，至4.27億美元，遠高於分析師預估的3.95億美元，主要原因是《魔雪奇緣2》和《星球大戰》相關產品銷售強勁，可見《魔雪奇緣》已經成為迪士尼不可或缺的致勝武器。 ●《魔雪奇緣2》上映不久就已經有各種商品推出，不只主攻小朋友市場，還推出首飾和化妝品滿足少女心。

李嘉誠基金會「應急錢」計劃首兩期分別撥出2億元及6億元，以支援飲食業和零售業，而今天基金會公佈將動用1億元資助旅遊業及小販。有別於之前兩期做法，所有合資格中小企持牌旅行社、持牌固定或流動小販，一經申請則全部可獲資助。 旅遊業方案的補貼對象為於2019年5月1日前開業，僱用少於50人的中小企持牌旅行社，據統計現時全港約有1,650間。申請人需持有效商業登記及有效旅行代理商牌照，若未能提供最近三個月內強積金（MPF）計劃供款證明，可獲得2萬5千元資助。若能夠提供相關證明，更可申請5萬元資助。小販資助資格為2019年5月1日前持有食環署批出的流動和固定小販牌照，全港約有5,400相關牌照。合資格小販可獲5,000元資助。 基金會特別指到「應急錢」計劃第三期資助範圍有別於之前兩期做法。所有合資格中小企持牌旅行社、持牌固定或流動小販，一經申請，合資格則全部可獲資助。計劃由即日起接受申請，至12月1日下午5時止，若成功申請，將收到 SMS 通知，資助預期會於12月中前，自動轉賬至申請者的登記銀行賬戶。 基金會同時公布，「應急錢」第二期零售業資助計劃合共收到超過2萬6千宗申請，整個申請過程經由電腦系統處理，確保所有符合申請資格的申請者均有機會獲得資助。如合資格申請者多於計劃資助名額，基金會將以電腦隨機抽選申請者。總數6億元資助將於2019年12月中前透過銀行直接轉賬至成功申請者之銀行戶口，並會以手機SMS通知確認。 更多申請詳情，請參考李嘉誠基金會網頁

「炒鞋」風氣席捲內地，不少年輕人為分一杯羹，可謂近乎瘋狂。如今這股逐利熱潮甚至變得金融化，衍生出「K 線圖」、「「雲炒鞋」和「鞋期貨」等新現象。如今深圳金融監管部門已經開始嚴格監控，不過如果大家還想入市，又要防範哪些金融風險？ 年輕人發橫財夢 鞋價行情用語湧現 中國炒鞋熱「火爆程度」主要來自以Nike Air Jordan為首的美國籃球及運動鞋文化。商家不時以聯名或限量手法宣傳球鞋，令一眾球迷追捧。狂熱消費需求，催生出另類炒賣市場，投機者湧入交易平台，將運動鞋視為金融衍生品，炒賣平台「Nice」的用戶，可以看到自己「當前市值」、「當前盈虧」等數據，更出現「中籤」、「破發」、「高開低走」等如同炒股炒期貨的金融術語。 據了解，今年全球二手球鞋市場規模已達60億美元（約470億港元）。而中國二手球鞋轉售市場規模亦超10億美元（約78億港元）。而根據「毒APP」發布相關分析報告，5月備受關注的Air Jordan與歌手Travis Scott的聯名款AIR JORDAN X...

2019年區議會選舉結束，當選各單已經出爐。今次投票率超越 70%， 比上屆47%高出接近一半，創下歷史新高。區議員作為區內居民代表，負責處理區內大小事務，究竟區議員人工實際上是多少？有哪幾項津貼大家又知唔知？ 在今年第一季，民政事務總署就向立法會財委會提交文件，建議增加區議員每月酬金及相關營運開支等，撥款順利通過。新修訂區議員每月酬金將由32,150 元增至33,950 元，即年薪變成407,400元，將於明年元旦日起生效，今屆452位成功當選的參選人將於明年1月1日成為新一屆區議員，任期4年，意味他們可享有調整後的薪酬。 根據財委會數據，區議員有多項實報實銷及非實報實銷開支，金額亦有清楚列明。 非實報實銷款額： 1.任期內每月薪酬：每月33,950元，相等於每年407,400元。 2.交通津貼：每月5,690，相等於每年92,280元，以支付交通及小額雜項開支。 3.任滿酬金：在區議會任期屆滿時支付，定於區議員在該屆任期所得酬金總額15%的水平，即共244,000元，相等於每年61,110元。 實報實銷款額： 1.營運開支津貼：每月44,816元，相等於每年537,792元。當中包括員工薪酬，用以支付執行區議會職務所需開支。 2.辦事處開支津貼：每屆120,000元，相等於每年30,000元，用以支付開設議員辦事處所需開支。 3.醫療津貼：每年34,320元。 4.外訪津貼：每屆10,000元，相等於每年2,500元。   按照現行機制，區議員若兼任立法會議員及/或行政會議成員，就會被扣減三分之一的區議員酬金。不過在調整區議員薪酬時，就同時取消兼任議員酬金扣減安排。因此，新一屆兼任區議員的立法會議員及/或行會成員就可以支取每月區議員全部酬金。現時行政會議非官守成員、立法會議員及區議員的每月酬金分別是83,050 元、101,000 元及 32,150 元，區議員每月酬金的三分之二則是21,430...

一間公司要順利運作，領導與管理兩者缺一不可。好的領導者會運用影響力帶領公司不斷前行挑戰，管理者則是監督員工是否依照指令做事，並確保各種目標都能夠實現。不過作為企業領導人，大家又知道兩種不同能力還有甚麼分別嗎？ 1. 訂下目標 與 盡力執行 領導者專注於為團隊訂立新目標，帶領公司往正確的方向發展。管理者則接收領導者想法，為其目標設立確切執行方法。 2. 說服員工 與 指令下屬 領導者要懂得 ｢銷售｣ 他們創意，說服旁人採納自己的想法。管理者就傾向直接下達命令，盡力去實踐政策，並評估員工能力及負荷量來安排工作，並給予明確指示。 3....

現時零售消費市道疲弱，令舖位價大跌。美聯工商舖資料研究部顯示，截至上周20日為止，錄得 60 宗街舖蝕讓放盤個案，當中28%開價低於購入價三成或以上。市場看淡後市，預期新年過後，將會有大量零售業店舖和飲食業食肆面臨結業。屆時空置店舖急劇增加，一眾業主可能提前拋售手上舖位，蝕讓放盤量將會續升。 今年第三季，食肆總收益按年下挫11.7%，為2003年第二季沙士爆發以來最大按年跌幅。零售表現也欠佳，8月份零售業總銷貨價值最新更按年跌至23%，是最大單月按年跌幅。 多高峰期入市 近三成願蝕30%或以上 經濟轉弱，部分業主或因資金周轉問題需要劈價套現。美聯工商舖資料顯示，蝕讓放盤個案主要是於2012年至2013年時舖市高峰期時買入。但現時市況欠佳，令舖位價值大跌，而投資者對租務前景感到悲觀，決定蝕讓放售舖位。 若按蝕讓幅度劃計，蝕讓30%以下的放盤個案錄得43宗，佔約72%；而蝕讓三成或以上則錄17宗，佔比約28%。若按地區劃分，九龍區的蝕讓放盤個案最多，一共有27個，佔總數45%。香港區蝕讓放盤個案錄得21個，佔總數 35%。而新界區則錄得12個，佔總數20%。四大核心區銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角蝕讓放盤個案合共佔約一半。另外約40%的蝕讓放盤個案的租客為食肆，包括中式餐館、非中式餐廳、小食店及咖啡店。餘下60%商戶則包括診所、藥房、找換店及超級市場等。 香港社會事件尚未平息，路面狀況仍未回復正常，港鐵提早收車，商場亦提早關閉，影響商戶生意。因此不少投資者都看淡後市，下半年市場上已經出現不少蝕讓的成交個案，預計情況短期內將會持續。 商廈租賃按月少24% 甲級商廈租賃市場亦受影響。中原工商舖指，11月上半月錄約134宗寫字樓租賃個案，按月跌約24%，按年跌幅則約44%，總成交金額約864萬元，較上月同期少約七成。至於港島甲級商廈空置率，金鐘於10月份首度衝破5%，較9月增0.56%至約5.05%，僅次於2014年8月5.28%的高位。而銅鑼灣同期升0.98%至7.16%，為2010年3月後新高。預期不少業主繼續將租金下調，或將大單位分間以吸引企業承租。  

學生時代，小編最喜歡去到無印良品(MUJI)買文具，店內同時有服飾、化妝用品、家品和零食。近年，向來主打賣生活居家用品的MUJI竟然「踩過界」開設餐廳「Café & Meal MUJI」，大家有沒有想過為何MUJI會有這個舉動呢？ 1.進一步深化「無品牌」形象 一個品牌想要深入人心，就不能只侷限於商品本身。無印良品商品設計都是追求極致簡單，注重產品本身，不做任何花俏東西。雖然這種「無品牌」經營哲學早已透過家居、文具、服飾傳達出來，可謂深入民心。但面對市場競爭激烈，品牌要想辦法讓消費者能夠有更深刻體驗。吃是最直接到位的體驗方式，所以無印良品就決定從餐飲著手。香港現時有5間「Café & Meal MUJI」，分別位於銅鑼灣、灣仔、九龍塘、尖沙咀和大角咀。餐廳裝潢簡約清爽，賣點是精選在地當季食材，用突顯食物原味的調理方法，盡量保留原貌風味。餐廳採用半自助式選餐，也是無印良品追求「自然」的一種展現。 當大家都以為MUJI開餐廳，是為提高餐具銷量。實際上，無印良品正向大眾傳達「自然與簡約」品牌精神，強調MUJI就是不添加多餘東西，要盡量自然融入生活環境中。 2.觀察顧客反應 零售品牌開餐廳，看似兩者互不相關，但其實是品牌增加與消費者接觸頻率的最好方法之一。相對衣服、文具和家飾等物品，餐飲服務可以讓品牌留住顧客。皆因透過前線員工與消費者接觸，可以直接了解到消費者對店內服務的想法和體驗，或是食物味道質素如何，從而不斷作出調整。 其實像無印良品這樣「踩過界」開餐飲的品牌都有不少，例如法國知名保養品品牌L'OCCITANE，在2012年底，在台北開設L'OCCITANE Cafe。法國知名服飾品牌Agnès b.和英國Vivienne...