城中熱話

雖然近期樓市緩和，國際調查機構Demographia發表最新報告，根據截至2019年第三季全球8個國家309個國際大城市的數據指出，香港樓價已連續10年高踞全球首位，一般家庭難以負擔，要不吃不喝超過20年才可以買樓。 Demographia發表題為《15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》報告，統計全球住房負擔能力，只要樓價對家庭入息中位數比率高於5.1，即表示該地樓價嚴重地超出負擔水平。根據統計，92個人口逾100萬人的主要市場中，當中有31個大城市樓價已達到「嚴重不可負擔」水平。 調查顯示，香港家庭入息中位數為33.8萬元，但香港樓價中位數則為704萬元，比率達20.8倍，相當於不吃不喝20.8年才能買得起一個單位。雖然今年比率較去年的20.9倍輕微下跌，但仍較2017年時19.4倍高。加拿大溫哥華樓價為全球第2難負擔，樓價對家庭入息中位數比率為12.6倍，第3至5位則為澳洲悉尼、墨爾本及美國洛杉磯，比率分別為11倍、9.5倍及9倍。可見香港樓價相對家庭入息中位數比率，遠高於排第2位溫哥華。 研究指出，過去一年雖然部份住宅樓價升幅有紓緩，加上香港有大規模的補貼住房計劃，但樓價仍然是一般香港市民難以負擔。報告提及，自上世紀70年代開始，香港土地供應一直由政府嚴格控制，變相控制住宅供應，再加上政府專注綠化帶政策，這些監管都導致樓價高企。另外，香港資助房屋一直短缺，據房委會資料，一般公屋申請人平均輪候時間約為5.4年。 香港住房成本昂貴，令普羅大眾負擔沉重。瑞士寶盛私人銀行早前昨發表《全球財富和高端生活報告》，指出香港是高端生活成本最昂貴城市，特別在房地產、美容服務、高端餐飲、商務艙機票和律師費這幾方面排名都是「荒謬地昂貴」。而對於未來樓價走勢，瑞士寶盛私人銀行香港區研究部主管鄧啟志指出就算近期樓市出現緩和，但香港維持低息，住宅出現結構性需求不平衡，相信短期內樓價不會有大幅波動。

隨著社會科技發展迅速，很多新型工作漸漸出現。美國全國廣播公司（CNBC）和求職資訊網站 Glassdoor 就列舉了10年前不存在，但近年興起而現時非常受企業歡迎的 5 大職業！ 1. 數據科學家（Data Scientist） 現時各大主流產業，例如財經、零售、媒體、健康醫療等都講求大數據，令數據科學家成為最搶手工種之一，曾於 2012 年被《哈佛商業評論》票選為...

相信每個擁有智能電話的香港人，都必定有安裝WhatsApp，但你有沒有想過為甚麼要用它？作為全球其中一款最受歡迎的即時通訊軟件，它除了免費（儘管當年曾收費）之外，無廣告亦是一大特色。2014年Facebook斥資過二百億美元（折合約1700億港元）收購WhatsApp後，早有計劃在2020年加入廣告，但近日有媒體透露Facebook已經放棄此計劃，並將資源集中發展WhatsApp Business。 ‧WhatsApp特色為無廣告、操作簡單，目前有超過15億用戶使用。 WhatsApp在2018年用戶人數達到15億人，幾乎全球每5人就有一個使用，遠超其他同類通訊軟件，受歡迎原因固然是操作簡單、免費及無廣告。Facebook廣告帶來豐厚收入之下，WhatsApp「表現」自然不乎預期，外媒《華爾街日報》有指Facebook團隊傳出2020年將在WhatApp加入全頁廣告，和Instagram情況相似，但引起內部強烈迴響，甚至觸發WhatsApp創辦人Jan Koum及Brian Acton年前辭職，使Facebook急忙撤回計劃並解散團隊。 Facebook發言人及後指未來WhatsApp將集中發展WhatsApp Business，廣告業務則未有確實推出日期，暫時平息風浪。其實幾年前WhatsApp改為年費版時，都曾經掀起一股爭議，使不少用戶改用Telegram、Line等即時通訊軟件，最終2016年取消年費。雖說解散團隊，但《華爾街日報》指消息人士透露團隊仍計劃在Status功能內加入廣告，以測試成效。 ‧若WhatsApp推出廣告，或許會引發「逃亡潮」，改用Telegram、Line等同類軟件。 原文連結在此

在香港地生活多年，物價貴早已人所共知。如果講究生活質素，支出就更加驚人！一項調查發現，全球28個主要城市中，香港取代去年排第一的上海，成為最昂貴城市，而孟買則是全球最便宜城市。 亞洲擁有全球最昂貴及最便宜城市 瑞士寶盛私人銀行日前發表《全球財富和高端生活報告》，對全球 28 個城市的 20 個高端貨品和服務價格走勢進行調查，當中包括10個亞太區城市、12個歐洲、中東和非洲城市，以及6個美洲城市。按排名第一是香港，上海及東京緊隨其後，至於第四至第十名分別是紐約、新加坡、洛杉磯、倫敦、台北、蘇黎世及摩納哥，可見亞洲城市在全球十大最昂貴城市中已佔5席，而孟買相對而言是全球最便宜城市，幾乎所有商品的價格都便宜，個別服務的價格更等於或接近最低。 調查顯示，在10個亞洲城市當中，香港有5大項目貴絕整個亞太地區，包括房地產、高級餐飲、婚宴、美容服務及律師費。其香港的律師費更是全球最貴。另外，商務機票、女士鞋品等價格也遠高於全球。瑞士寶盛私人銀行亞太區市場及財富管理方案部主管Rajesh Manwani形容，香港高端貨品及服務是荒謬地昂貴。去年香港奢侈品市場規模為 60億美元（約 466 億港元），並以約...

社交平台Facebook創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）自2009年以來，每年都會在1月公布年度個人挑戰。在堅持了11年後，朱克伯格一改過去習慣，而是寫出自己對2030年展望，定下未來10年長遠展望。 由2009年起，朱克伯格每年都訂下大計，包括每天結領帶上班、學習普通話、嘗試成為素食者（吃肉只吃自己獵殺的動物）、每天寫代碼、每天跟員工以外的人士接觸、每天至少寫一張感謝便條、隔周閱讀一本書、每天跑1英里並開發人工智能（AI）系統管理自己的健康數據、前往美國所有州份等等。 朱克伯格在fb撰文表示，Facebook應用層面及技術愈來愈廣，同時面對自己在建立家庭後的角色轉變，他認為Facebook及個人需要承擔更多社會責任，所以今年將不會有個人年度挑戰。他稱與其訂定每年挑戰，不如構思自己希望10年後的世界和生活會變成怎樣。 1.世代更迭（Generational Change） 朱克伯格覺得年輕一代有重要事情想表達，卻沒有得到足夠重視，因此創立Facebook，希望給予人們更多的發言權，不要被邊緣化。而時至今日，雖然千禧一代和年輕人可以投票表達意見，但社會中許多重要機構仍無法充分解決年輕人所面臨問題，包括氣候變化、教育、住房和醫療保健的巨額成本。所以他期望到10年後，將有更多由年輕人管理的企業和機構，並製定更多長遠方法解決問題。他承諾在接下來的10年，會繼續透過名下非牟利機構，在為年輕的企業家和科學家提供資金，進行疾病治療研究，期望能治癒和預防更多疾病，將人類平均壽命再延長2.5年。 2.全新私人社交平台（A New Private Social Platform） 朱克伯格指出，互聯網使我們能夠與任何地方的任何人建立聯繫，意味著人際關係和工作機會不再僅僅局限於自己所居住的地方。然而，雖然互聯網能夠連結不同人和團體，拉近彼此距離，但在龐大社區裏，很難找到自己的獨特角色。所以未來10年內，將重新強調私人互動，希望一些重要的社會基礎設施出現，幫助人們重建各個小社區。 3.協助小企業尋找機會（Decentralizing Opportunity） 朱克伯格表示Facebook已經有超過1.4億個小型企業使用他們的廣告服務，以進行各種宣傳。他將會建立更多商務和支付工具，幫助小企業輕鬆運用到大企業才能擁有的技術，這樣小型企業也可以有效發展成科技公司，到時任何人都可以透過Instagram銷售產品，利用Messenger傳達信息並為客戶提供支持，或者通過WhatsApp將資金立匯至不同國家，創造更多商機。 4.下一代計算平台（The Next...

中美經過18個月貿易戰後，昨日達成首階段貿易協議。美國總統特朗普（Donald Trump）與中國國務院副總理劉鶴在白宮正式簽署，協議主要分為7大部分，包括進口美國商品及服務、採購美國農產品、知識產權、技術轉移、結束匯率操縱、消除金融服務限制，以及建立執行機制。 自2018年3月美國總統特朗普宣佈向中國入口貨品加徵關稅，中美貿易戰正式揭開序幕，期間雙方多次把貿易戰升級，爭持激烈。至昨日中美雙方簽署首階段貿易協議，美國會放寬對中國關稅，換取中國增加採購美國商品、農產品和其他項目。 1.大量進口美國商品與服務 在貿易戰之前，中國每年進口價值1300億美元美國產品，以及560億的服務。而根據最新協議，中國承諾在未來兩年提高美國商品與服務進口價值，總額至少為2000億美元。中方會分階段購買額外777億美元製造業設備，包括工業機械、電子設備、藥品，飛機，汽車，鋼鐵以及光學和醫療儀器。另外中方承諾最少額外採購524億美元能源。 2.採購美國農產品 中方將採購320億美元美國農產品。中方亦同意提供更多農業經濟活動，包括肉類、家禽、乳製品、嬰兒配方奶粉等，同時增加就業機會。 3.知識產權 中國同意加強保護知識產權，就專利、商標及版權採取更有力的法律保障，並打擊網上侵權和盜版假冒貨品。 4.技術轉移 中方承諾防止強迫技術轉移，讓外國公司不必被迫轉移自身技術，以換取進入中國市場、發牌或行政許可的條件，並排除中國政府在轉移中所獲得好處。中方同時承諾避免直接支持單純為獲取外國技術的境外工業投資計劃。 5.結束匯率操縱 繼兩日前美國將中國從「貨幣操縱國」名單中移除後。協議包括中國承諾避免競爭性貨幣貶值，同時不將匯率用作取得貿易優勢的工具，確保中國不會使用貨幣措施，使美國出口商面臨不公平競爭。協議中明言，如果中國違反承諾，將觸發更高的對華關稅。 6.消除金融服務限制，打開市場 中國將向美國企業打開金融市場，包括銀行、保險、證券、資產及基金管理和信貸評級服務，為美國金融服務提供更具競爭力、獲得更公平的競爭環境，並在中國市場擴展服務。 7.執行機制及爭端解決 中美兩國將建立各層級的雙邊交流機制，包括每半年舉行貿易框架會議，以及定期舉行宏觀經濟對話等，希望通過定期雙邊磋商，解決協議執行方式分歧。但如果糾紛在限期內仍無法解決，將會引致關稅及其他懲罰。 至於備受外界關注的關稅問題，兩國都分別減免在貿易戰期間的新增關稅。美方無限期擱置針對總值近1600億美元中國製手提電話，電腦、玩具及衣服的關稅。另外，美國同意在30日內，將現時針對總值1200億美元的中國商品新徵關稅降低一半至7.5%。不過，較早前對總值2500億美元加徵25%的關稅則維持不變。中方也會押後對美國汽車徵收25%的報復性關稅，但仍維持對1100億美元美國商品關稅。 協議對中國來說是一場災難？ 今次協議中，中國在未來2年大量增加購入美國商品，同時增購500億美元的美國能源產品，更在240億美元的基礎上，增購約320億美元美國農產品，被外界形容「不切實際」。路透社曾引述商品交易商及分析師意見，質疑中國能否「實現」其承諾。他們認為中國要在不損害國內生產商利益、維持與其他國家的商貿鏈，以及保持進口配額下，難以在2年內消化如此龐大的美國進口商品。 而對於中方大額購買320億美元農產品，一位駐中國的穀物貿易商形容進口增量「令人震驚」。現時中國每年約入口240億美元美國農產品，意味這次增購價值已超過中國一年進口美國農產品的總規模。荷蘭國際集團（ING）駐香港的大中華經濟學家彭藹嬈（Iris Pang）也撰文指出，隨著中國經濟增長下行，再加上北京希望繼續降低進口增長，大規模採購額會造成供應受擾，扭轉國際農作物價格。 至於能源方面，在2017年和2018年，美國對中國能源產品出口只有約80億美元，如果1年要達250億美元，即進口額要增加2倍。所以外界認為中方採購500億美元能源目標是過於激進，不太可能實現。

政府擬於明年起逐步增加俗稱「勞工假」的法定假期，由現時的12日增至17日，最終能與公眾假期「睇齊」 。事實上不少人找工作，除留意工種、職位和薪酬外，另一個關注點就是放「銀行假」還是「勞工假」，事關且後者比前者少 5 天假期！那為何會有這樣分別呢？如果增加5天法定假日，對僱主經營成本造成甚麼影響呢？ 「公眾假期」即「銀行假」。根據香港《公眾假期條例》規定，市民每年擁有 17 日公眾假期，如果機構和企業實行「銀行假」，僱員就能夠依照日曆上全部「紅日」放假。而「法定假日」俗稱「勞工假」，根據《僱傭條例》第 39 條《假日的給予》，僱員每年都享有 12...

行政長官林鄭月娥今日下午聯同勞工及福利局局長羅致光、運輸及房屋局局長陳帆，就民生政策措施舉行記者會。會上公佈10項紓困惠民措施，涵蓋房屋、福利及扶貧政策，初步估計相關開支約為100億元經常開支，預計有過百萬人受惠。 10項民生政策措施包括： 1) 放寬俗稱「兩元乘車優惠」的「政府長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」至60歲或以上長者。現時60萬的60至64歲銀齡人士可馬上享用乘車優惠，其財政承擔估計為$17億元額外開支。 2) 改革長者生活津貼，將現行普通津貼及高額津貼結合，每月津貼金額劃一為3585元，資助門檻劃一提升至50萬元。 3) 政府將為目前20萬名月入少於7100元的人士代供5%強積金，將增加6億元開支。 4)逐步增加法定勞工假期，由現時的12日增至17日，最終能與公眾假期「睇齊」。 會分階段逐步增加，料有過百萬打工仔受惠，政府會繼續與商界討論。 5) 進一步改善政府外判員工待遇。 6) 為輪候公屋逾3年的人士提供津貼，直至對方獲首次編派公屋。金額會參考綜援租金津貼上限一半，由2021下半年試行，料逾9萬戶受惠，開支約28.2億。非公屋、非綜援人士，以及為輪候公屋3年以下人士，制定較為寬鬆職津計劃發放津貼。 7) 研究針對劏房租金管制，由運輸及房屋局成立工作小組負責。 8) 過渡性房屋目標增加至額外5000個單位，即未來3年過渡性房屋將增至1.5萬個。 9)...

對管理大量兼職員工的食肆或零售服務業主管來說，在編排返shift、輪休更表時，總會感到十分頭痛。假若處理得不好，甚至可能會引致團隊不和。最近有日本拉麵連鎖店，利用雲端服務和人工智能（AI）自動編排兼職更表，有效維持店舖運作之餘，也能提高營運效率。 系統自動通知輪班空缺 日本拉麵連鎖店幸樂苑（Korakuen）營運 50 年，每間分店向來都是由經理安排店面人手。集團和人力資源方案商 beepnow系統合作，引入beep-shift雲端服務。當用戶輸入需要兼職員工的工作日期和時間到專屬應用程式時，所有資料都會整合到雲端內，雲端可會分析每小時所需的員工人數，自動建立輪班表，從而減輕店長手動編排換班。如果有輪班空缺，系統就會自動發送通知，招募替班員工。同時，系統亦設有記錄員工出勤和休息時間的出勤管理功能，以通用 CSV 檔案格式輸出，並可連接到其他管理軟件，減少因人手編排而出錯的機會，提高工作效率和服務品質。 AI分析最佳工作編配 改善員工溝通 向來有不少員工都會想輪休放星期六、日，萬一分配不好，就會令員工抱怨經理編排不公平，造成紛爭。beep-shift應用程式會利用人工智能，分析以往工作編排數據，計算出最佳輪班編配，之後整理出最佳建議。程式還設有商業交流及時間管理等功能，先收集員工聯絡方式，方便進行溝通。 幸樂苑在兩間分店試行新AI 編排系統，預計於今年 8...

早前有傳海洋公園向政府提交「全新定位策略發展計畫」建議書，申請100億元資助。據商務及經濟發展局今日向立法會提交文件，政府建議向海洋公園提供106.4億元一次過資助，並推遲兩筆政府貸款還款期和豁免繳付利息，涉款24.66億元。計劃同時提出將海注公園劃為7個主題區，並於2023/24年度至2026/27年度新增20個景點，令海洋公園景點總數增至逾百個。 商務及經濟發展局局長邱騰華及海洋公園公司董事局主席孔令成今午舉行記者會，提到現時區內競爭激烈，海洋公園亦缺乏大型新設施，導致入場人數連年下跌，由2014年的780萬，至2018/19年度的510萬。加上去年下半年反修例社會事件，7月至12月入場人次更見新低，僅有190萬，較2018年同期跌逾三成。倘跌勢持續，預料2018/19年度入人次將跌至330萬，較上一個年度下跌逾四成。 故海洋公園提出「全新定位策略發展計劃」，而政府將尋求立法會財務委員會撥款106.4億元，作為對海洋公園的「一次過資助」，以支持公園策略發展安排。邱騰華在會上表示，政府有需要及時作出財務安排，以助公園解決財政困難，以及在中長線振興本港旅遊業。 「全新定位策略發展計劃」計劃提出將海洋公園劃為7個主題區，分別是： 1）「蔚藍海灣」，會以新的入口增加「水元素」令旅客有「遠離市區」感覺，並會新增「標誌性」機動遊戲、依山而建棧道，亦會有新建碼頭讓訪客用環保設計觀光船穿梭新海濱樂園和大樹灣。 2）「海洋廣場」，日後會免費對外開放。 3）「叢林歷奇」是一個全天候空間，並提供一系列「多元化及刺激」遊樂設施。 4）「海角樂園」會在崖邊建造可以自主控制速度的全新過山車。 5）「太平洋之端」會新設一個沿崖而建的特色餐廳。 6）「歷險谷」會新設依山而建的「狂野賽道」，適合小朋友親子競賽。 7）「探險家海岸」會設置一個模仿天然環境展館，展示海洋動物。 計劃同時建議興建一個1萬呎的教育中心，提供教學空間，並與教育機構合辦項目，脫離傳統動物表演模式，以著重環境保護、海洋保育和教育的形式展示動物和相關展品。海洋公園預期，日後訪客人次可逐年提升，至2027/28年度的750萬。 無力償還貸款 值得注意的是，政府現時已向海洋公園提供兩筆貸款，合共80.63億元，並於明年要還款，當局建議延長還款期年，並豁免利息，預計庫房收入減少24.66億元。商經局透露，曾考慮以貸款取代資助，但因估計2019/20年度海洋公園會錄得現金赤字逾6億元，加上短期內須償還兩筆商業貸款達23億元，按現時公園財政不穩健狀況，相信園方無力在合理時間內償還貸款，還債亦會削弱其競爭力。若果無法獲得任何額外支援，預計今年內耗盡現金結餘。因此建議一次過資助，讓公園能夠應付基本開支和現金流需求。