致勝之道

【細節巧思】建築結合用家及社區發展 慳錢慳時間達至雙贏 – 專訪卓東建築師事務所合夥人楊理崇 (Wyan Yeung)

現今世代,建築已經不再限於開發起樓般簡單,還要考慮樓宇外觀設計、環境保護、社區融合需要等等因素。成立逾二十年的卓東建築師事務所(A&B Architects),第二代合夥人楊理崇(Wyan)強調與客戶互動,得出客戶滿意的設計理念和建築風格,甚至利用品牌改善社區環境,達致長遠發展。最終目的就如Wyan所言:「我地做嘅就係點樣幫你慳錢,或者利用品牌效應賺更多錢。」

‧對Wyan來說,建築設計並非單純花費大量金錢,而是投放金錢建立品牌價值,從而賺取更多收入。

保留最佳景觀 營造綠化社區

香港建築種類繁多,A&B Architects專注於新式酒店、活化工廈、數據中心以及獨立屋設計四個範疇。Wyan坦言景觀對房產價值很重要,所以不論哪種建築,都要為客戶保留最佳景觀,亦是建築師重要考慮元素之一,因此近年他們特別注重採光,希望有更佳視覺效果。「我哋採用大量落地玻璃窗,無阻欣賞風景,始終對業主或者發展商嚟講,景觀會直接影響到建築物價值。」 近年綠色環保建築愈來愈受關注,政府建議發展商將外牆加入綠化元素,結合建築物本身和自然環境,所以Wyan在設計時會加入相應項目,為「石屎森林」街道裝飾。

為舊區帶來新氣象

香港各區建築物反映獨有文化特色,但亦有不少空置舊樓等待重建發展。A&B Architects亦處理過很多這類項目,希望通過活化舊建築,為社區注入活力。Wyan指他們曾將深水埗唐樓重建成精品酒店「E Hotel」,在大樓外牆加入植物和色彩鮮明線條,亦在入口處放置藝術品。「大家眼中嘅深水埗都係舊樓林立,老人家佔大多數,但我哋希望可以將酒店成為區內地標,將社區連結起來,帶嚟新氣象。初期花費的確會俾一般建築物多,但如果能夠做到品牌價值,其實好快會賺返嚟。」

‧A&B Architects成立廿多年,設計過不少別樹一格的建築物,為社區帶來新氣象。

設身處地為客戶分析 發揮最大效益

香港可發展土地實屬不多,不少發展商傾向拆舊迎新,一般需時三至五年才會完成。Wyan表示不少客戶擁有地權及原有建築物,但對發展方向感到迷惘,此時他們就要和業主角度分析,利用建築師專業知識為客戶提供最佳發展建議。「我哋曾經喺北角有個項目,業主本身想清拆一幢舊住宅大廈嚟起服務式住宅。我哋考慮收益回報後,因為用途相近,所以最終建議業主保留並翻新大廈,成本更係原本計劃嘅四分之一,建築時間都可以縮短。」業主能夠節省建築成本及時間,同時可以賺取更高回報,達到Wyan提倡的客戶、建築公司共贏理念。

與客戶共同籌劃

用家體驗是建築核心,Wyan相信只有嚴謹和貼心的顧問服務,才能建立完美方案,為客戶帶來最好效果及回報。「我地團隊有任何諗法,不論年資甚至職位,我哋都會參考,同客戶一齊研究發展新路向,節省成本開支,業主都好歡迎我哋呢種態度。」面對未來各種商業挑戰及居住需求,Wyan亦希望客戶接納不同嶄新概念,讓建築充分呈現美學和實用性。

‧Wyan認為不論年資和職位,只要有想法便可提出,不應給工作限制自己發揮創意。

‧建築不應只關心負責的建築物,還要兼顧和社區融合、環境保護、以及品牌形象等等。

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