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【應運而生】學生轉戰付費自修室 城市共享空間商機如何?

距離中學文憑試(DSE)開考不足4個月,但學生們想找個舒服寧靜的溫習空間也是一個難題。除在傳統圖書館自修室和連鎖咖啡店溫書外,近年收費自修室也是他們的另一選擇。日韓台早有類似的收費自修室,經營至今人流有6成增長,不只是考試旺季,就連暑假及假日都是人流高峰期。為何學生寧願花錢去收費自修室,也不願使用免費自修室或到連鎖咖啡店呢?共享空間商機又是如何?

公共自修室使用率下跌接近4個百分比

據康文署數字,現時全港35間公共圖書館設有學生自修室,2014至18年自修室的座位由約5,800個增至6,200個,但每小時平均使用率則由37.9%跌至34.2%,下跌3.7%。去年荃灣及元朗公共圖書館自修室平均使用率達50%或以上,而使用率15%或以下的分別為薄扶林及長洲公共圖書館。

雖然根據香港公共圖書館學生自修室使用規則,使用者須保持安靜,勿在其內飲食、睡覺、吸煙、霸佔座位等,但不少學生認為公共自修室環境侷促,而且監管寬鬆,令自修室變得骯髒,令學生們慢慢棄用。

除公共自修室外,連鎖咖啡店近年亦是學生的溫習勝地。咖啡店分店位置比較就腳,而且設計開揚,每次只要消費30至50元,就可以坐上大半日。不過有部份人表示曾因佔用座位時間長而被驅趕,加上還有其他客人,環境未算最寧靜。

重視環境設計

相對圖書館自修室四面圍牆,感覺侷促,連飲水都不能,私人收費自修室環境闊落,部份牆壁和地板更鋪設隔音物料,分間座位私隱度高。另外還有可以使用電腦或其他電子設備的專區,以及供交流討論和休息的開放區。

這些私人收費自修室平均每小時收費$30至$40不等,一般客人會逗留全日,消費約為$150,期間可任用茶水、咖啡及零食。大多收費自修室亦會提供流暢Wi-Fi、充電和影印服務。部份私人收費自修室更設有預約服務,讓學生毋須一大早就出門霸位。

市場日益興起 惟仍待觀察

除日本、台灣和韓國都流行外,付費自修室同樣在內地許多城市落地生根,例如北京、上海、廣州等大城市相繼湧現採取會員制的付費自修室。收費由每小時5、6元到20元人民幣不等,一到考試旺季就經常爆滿。單就北京來看,兩年前當地只有零星幾間,直到現時已經發展至31間。

至於在香港大部份付費自修室中,有一部份空間亦會作為會議室租予組織或企業。因此顧客除學生外,還有專業人士或企業等。不過前期開業成本一般都需要80萬至100萬元,加上香港租金成本高昂,回本大概需時3年左右。而隨着自修室數量越來越多,有意經營者亦要在選址或客源等方面多作資料搜集。

 

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