致勝之道

【解決土地問題】鋁製組合屋比傳統慳近半成本 將成建築界新潮流 – 專訪鋁遊家董事總經理鄺辰道 Eric Kwong

香港土地及房屋供應不足人人皆知,但尋覓土地、興建樓宇到落成,最少都要數年時間。近年組合屋在外地流行,除了興建時間短,亦可以搬運到不同地方,非常方便。鋁遊家 AluHouse 在2014年看中這股潛力,公司更採用鋁為原料,綜合建造成本比傳統樓宇大大減低。董事總經理鄺辰道(Eric)認為,鋁製組合屋將會成為香港以至世界都會建屋潮流,長期成為解決住屋問題需求。

鋁夠輕夠耐用

AluHouse在2014年成立,主力建造鋁製組合屋之外,亦有承接鋁製行人天橋及鋁智能爬升架、鋁家居等。問到Eric為甚麼特別選用鋁為原料,他提出三大原因。「首先鋁夠輕,但佢個強度唔會比水泥鋼筋弱;另外鋁係一種環保物料,就算拆卸組合屋,剩低嘅材料可以再用喺其他鋁製品;第三係鋁屬於防腐性低嘅物料,一般用幾十年唔需要點樣維護、修補。」亦因如此,Eric指鋁製房屋綜合建造成本遠低於傳統建築方式,有效降低樓宇售價。

‧組合屋組裝速度快,而且可自由搭配尺寸,活動性很高。

興建時間縮短近半

傳統樓宇由興建到落成,最少都要2-3年,不可能解決急切房屋需求。不過Eric指預製組合屋組裝非常方便,數個月已經完成裝嵌入伙。「以地盤Site Office為例,傳統要6 – 9個月,但組合屋可以喺短短兩個月就完成。而且工程完結後,呢啲組合屋可以搬到第二個地盤再用,又環保又慳錢。」

除了主力在Site Office外,不少休閒用途都經常使用鋁製組合屋,例如渡假民宿、市集甚至青年宿舍等等,市場亦不限於國內,亦在澳門、香港甚至美國都有AluHouse蹤跡。不過Eric指每個國家都有特定要求,所以一般都需要按照客戶需求而生產。「組合屋彈性很大,不同客戶可以要求不同尺寸模組,然後再生產、組裝、QC等等,全部都可以在我地廠房完成,所以生產速度必定快過慢慢喺施工地盤興建。」

‧Eric在2014年成立鋁遊家,幾年間在中國內地、港澳、美國等地興建鋁製民宿、市集。

‧一般組合屋可建約3-5層,主力用在民宿、市集,但全新「ALUMiC」技術可興建20層高樓,解決房屋需求。

摩天大樓都用組合屋?OK!

Eric指有很多人認為組合屋最多只可以興建3-5層,但在2018年研發一套新技術「ALUMiC」,專為香港高層住宅需求而設計,15-20層高樓也可以組裝。而且它們的組合屋基本上也可以「自給自足」,例如裝設太陽能板、水處理系統。「另外亦可以選擇加入智能家居裝置,將一般家居也有的智能燈光、遙距控制冷氣等等,置身喺組合屋嘅感覺同一般房屋無分別。」

面對未來房屋需求,Eric認為鋁製組合屋潛力非常大,現時它們已在坪輋、龍鼓灘等地有Site Office,接下來亦會朝向學生宿舍、過渡性房屋發展。為了讓更多人認識,AluHouse除了在各地參展外,亦會和大專院校合作,透過工作坊、實習等讓人認為這類新興建築方法,除了發掘人材外,亦希望可以吸引學校使用組合屋,解決土地不足問題。

‧Eric認為香港推行過渡性房屋及青年宿舍,對鋁製組合屋前景非常有信心。

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