26.4 C
Hong Kong

【廣州買樓易?】港人憑身份證可在廣州直接置業 無需繳交資產、工作證明

近年中央政府大推大灣區,樓價遠比香港低之外,中國樓市政策亦逐漸放寬,港人、外地人置業手續亦變得簡單。據《廣州日報》報導,12月16日起港澳居民只需出示身份證及港澳居民往來內地通行證,便可以直接在廣州市內各區購入一個物業。話雖容易,但會否吸引大量港澳市民北上置業?

‧廣州為大灣區內第一個城市,放寬港澳人士買樓規限。

有身份證、無其他物業就買得
早在11月中,特首林鄭月娥在北京與國務院副總理會面後,表示即將豁免港人在大灣區九個城市置業限制,而廣州為第一個城市推行。以往港人在廣州置業需符合多個條件,如廣州市內學習或工作證明、物業必需自住、一年課稅證明等。不過最新措施則大幅刪減要求,僅需出示身份證及港澳居民往來內地通行證(回鄉證),以及在中國境內無樓要求,唯一無變的是僅可購買一間物業。
廣州樓價位列大灣區第二高
政策曝光後,大灣區內房股股價普遍上升,估計短期內受到香港社會狀況影響,加上交通網絡日漸發達,查詢及成交量應能提升。不過廣州樓價在大灣區內位列第二高,僅落後於深圳。據廣州地產網站顯示,市中心海珠區一間77平方米(折合約840呎)2房單位,標價320萬人民幣(折合港幣約355萬),平均呎價為4226元,在大灣區內屬貴價水平,長期而言市場仍抱觀望態度,或者留待其他大灣區其他地方如中山、東莞放寬才入手。

‧廣州樓價偏高,在大灣區內僅次於深圳市。(網上截圖)

‧兩地生活習慣不同,港澳人士投資前必需留意條款和做好功課。

另外以往出現不少大灣區「爛尾樓」、物業管理詐騙等新聞,同時亦應考慮當地物價及收入水平、能否適應當地生活習慣等等,若需入市必需做好功課和了解買賣法規等等。

更多文章

必讀文章

最新文章