25 C
Hong Kong

【全球樓市】香港全球泡沫排名跌至第五 泡沫風險水平仍處於亞洲第一! 香港650平方呎單位相當於24年工資?

香港樓價一直冠絕全球,許多人一輩子勞勞碌碌才能勉強「上車」。瑞銀財富管理公布 2022 年度的《全球地產泡沫指數報告》,雖然評分較去年回落,從去年的第三位下降至第五位,但香港樓市依然處於「泡沫風險」水平,繼續成為亞洲第一,全球排名緊隨於多倫多、法蘭克福、蘇黎世、慕尼黑其後。 

瑞銀今年度報告指出,25個上榜城市的名義樓價平均上升10%,升幅為2007年以來最多,香港實質樓價跌幅不及巴黎、斯德哥爾摩等城市。若以負擔能力計算,香港一個650平方呎單位的平均樓價約相當於一名專業人士(skilled service sector)平均年薪的24倍,依然遠高排第二位、巴黎的15倍。 

瑞銀在報告指出,香港樓市連續15年上升,累計升幅冠絕榜上所有城市,不過從2019年起,經濟下滑加上疫情控制措施底下,物業市場需求開始轉弱。然而,由於家庭負債水平仍在上升,租金跌幅超越樓價跌幅,加上按揭利息上升、經濟前景不明朗等都成為香港樓市未來隱憂,所以該行認為香港樓市仍有泡沫風險。 

#

更多文章

必讀文章

最新文章