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香港地產

【武漢肺炎】近10年首次出現零大陸客來港買樓 彭博:內地人減少投資香港地產

雖然新冠肺炎(武漢肺炎)在香港未見大型爆發,但疫情肆虐全球,對經濟造成極大衝擊。《彭博》報道,武漢肺炎對經濟造成極大衝擊,在疫情籠罩下經濟前景未明,加上本港實施外地訪客14天隔離措施,大陸投資者減少在香港地產市場進行投資。 根據世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)數據,今年首季沒有任何大陸買家購入商業物業交易紀錄,是自2009年以來首次,情況與幾年前中國投資者以高價大手搶購辦公室和零售商舖形成鮮明對比。今年2月香港寫字樓價格亦按年下跌了8.5%。 世邦魏理仕香港資本市場部主管兼執行董事甄浚岷表示,去年本地社會事件,令很多大陸買家感到不受歡迎,加上去年初中美貿易戰與北京實施資本管制政策,都令他們退縮,從而減少對香港地產市場投資。而在內地投資者減少情況下,去年中資恒力隆與基匯資本合作,以150億港元收購太古城中心第三及第四期寫字樓項目,已是2019年最大宗寫字樓交易。 武漢肺炎疫情之下,香港豪宅買賣交成同樣受影響。香港實施訪客14天隔離措施,內地買家無法到香港睇樓。過去10年,來自中國的富裕人士主導著香港豪宅市場,佔非香港買家大約六成比例。今年首季,豪宅價格按年下跌4.5%,向來受內地客青睞的西九龍站附近物業更成重災區,跌近7%。 上周末,香港錄得7年來最旺的二手樓成交紀錄。第一太平戴維斯香港及大中華行政總裁李偉文表示,大部份買家是本地人士,反映本地需求仍然殷切。而中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示,港人預計疫情受控,令市場氣氛迅速好轉。 資料來源:bloomberg    

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