華人置業

《彭博》引述Asia Markets報道，中國政府打算將中國恒大（03333）分為三個實體的重組協議，方案細節或會在幾天內公布。與此同時，華人置業（0127）公布出售1.09億恒大股票，連同年內已減持的股份，公司悉數沽售恒大股份或錄得已變現虧損約108.63億元。 據Asia Markets報道指，恒大重組重組將以國有企業為基礎，並實質將這家開發商轉變成一家國企。消息人士透露，該方案旨在保護從恒大購買房地產和理財產品的投資者，更重要的是阻止恒大破產，對中國經濟造成的任何廣泛影響。恒大股價今早一度暴漲32%，《彭博》指這是因為昨日（22日）恒大地產就一隻40億元人民幣境內債發布付息公告，稱已通過「場外方式」協商解決。 與此同時，被市場稱為恒大最大的支持者華人置業發公告，指出於8月30日至9月21日期間，於公開市場一共出售中國恒大1.09股股份，佔恒大已發行股本的0.82%，公司還表示有可能在年內沽清仍然持有的7.51億股恒大股份。據公告，華置自2021年8月30日至9月21日期間，透過聯交所公開市場出售恒大集團合共108,909,000股股份，佔恒大已發行股本約0.82%，總代價約2.465億港元，每股出售股份之平均售價約2.26元。華置預期將於2021年度因出售事項而於其他全面收益內錄得已變現虧損約13.767億元公告還提到，公司於2017年、2018年購入恒大股份，總成本約為135.96億元，平均每股15.8元。 公司又以2020年12月31日恒大收市價每股14.9元作參考，若以2021年9月21日收市價2.27元出售所有授權股份，估計集團估計集團將於截至今年底止年度於其他全面收益錄得已變現虧損約94.86億元。連同年內已減持的股份，公司悉數沽售恒大股份或錄得已變現虧損約108.63億元。 ●華人置業行政總裁﹑人稱「甘比」的陳凱韻。   鮑威爾：恒大債務問題似是中國特有 市場關注恒大債務危機會否蔓延，成為雷曼翻版並影響環球金融市場。美國聯儲局主席鮑威爾周三（9月22日）在議息會議後見記者，就中國恒大債務問題，他認為似乎是中國特有，美企並無類似問題。 鮑威爾指出，中國作為新興經濟體，債務水平非常高，不過北京政府正努力令債務受控。 鮑威爾又認為，恒大債務對美國的直接風險很小，中國大型銀行面對的風險亦不大，不過他擔心事件可能打擊信心，繼而影響環球金融。

昨日中國恒大(03333)公布中期業績，但股東之一的華人置業（0127）行政總裁﹑人稱「甘比」的陳凱韻趕在績前出售631.2萬股中國恒大股份，每股作價4.4774元，套現2826.1萬元。劉鑾雄夫婦持股量下由9.01%下降至8.96%。 據港交所（0388）權益披露顯示，股東之一的鄧地富商劉鑾雄太太陳凱韻於本月26日以每股4.4774元，減持631.2萬股，合共套現2,826.13萬元。不過，是次減持後，華置及陳凱韻仍持有8.6億及3.27億股恒大股份，持股量8.96%。 翻查聯交所紀錄，2017年7月，陳凱韻首次披露透過華人置業持有恒大約5%股份，隨後才通過自己名下購入恒大股份，並在一年內不斷增持。直到2018年8月，華置於2018年4月時公布，甘比及劉鑾雄以51億元持有1.96億股，平均價為25.95元，相當於2018年2月28日止，恒大已發行股本總數約 8%。若以此推算，其最新沽出價較2018年時蝕逾八成二。   陳凱韻表示，華人置業、劉鑾雄及其本人持續投資不同板塊的股票及債券，並會定期及因應市況轉變調整投資策略，是次調整恒大股份，只是眾多投資活動之一，並強調華置、劉鑾雄及她本人的現金流，均未有受到恒大集團的投資影響，持有的整體投資組合十分穩健，因此並無套現壓力。 雖然中國恒大近日不斷傳出負面消息， 但甘比指，據媒體報道，國家已表示恒大並非資不抵債，只要恒大成功出售資產，相信解決流動性的問題指日可待，作為恒大股東，將會繼續支持恒大集團的發展，並探索各種可能互利共赢的機會。恒大至6月底止，有息負債約5717.8億元人民幣，當中1年內到期的負債為 2400.5億元人民幣。   ●中國恒大上半年股東應佔盈利143.8億元人民幣，按年升1.2倍，不派中期息。