https://youtu.be/pxLeadpuQsg 香港地少人多，莫講話買新樓，就連想擺多件傢私都要諗過度過。當年只有27歲的時景恒(Kevin Shee)靈機一觸，睇準迷你倉租賃生意，利用獨特出位推廣手法，就算唔記得個外國人，都一定記得「81777778」呢個電話，奠定時昌迷你倉業界龍頭地位，營業額一度高達兩億元。不過，一場無情大火，令Kevin同迷你倉行業狠狠跌一跤。事件至今已經三年，呢位老行尊點樣喺深淵中搵到重新出發嘅機遇？ ● Kevin年紀輕輕就帶領時昌迷你倉成為行業龍頭，睇準市場需求同出色Marketing缺一不可。 出位廣告成功入屋 回想當初由一盤小型生意做到香港人人皆知，Kevin笑言要配合天時地利人和。香港居住環境狹窄，唔少人要搵地方存放雜物，但租一個單位又貴又用唔哂。他諗到用迷你倉解決用戶需求，所以決定大膽嘗試創業。「當年物業平，迷你倉用家多，收租回報好，加上銀行處理貸款手續好順利，就咁開始呢盤生意。」當年《宣傳易》熱播的廣告深入民心，Kevin指關鍵係Marketing定位要夠鮮明，諗到一條出位好橋，用「鬼佬」轟炸式大叫公司熱線「81777778」，冇幫襯過都記得個電話號碼。時昌迷你倉唔單止成功入屋，一提起迷你倉就諗起佢，確實經過一番功夫。 挽回大火燒掉的企業形象 當Kevin準備大展拳腳推向國際，2016年淘大工業中心迷你倉四級火事件令他差點斷送事業，大火引起大眾關注消防安全問題，呢位商界明日之星亦面臨巨大壓力。政府部門推出新消防指引，令部份倉庫需要重新改動間隔同增加防火設施，不合規格就要關閉。「政府提出唔同嘅改善措拖，我地都理解同盡量配合。雖然時間可能會長啲，但最重要係俾到大眾信心。」Kevin強調會盡力監督，加強整體管理，防止再出現事故。「雖然而家生意已經恢復得八八九九，不過呢件事對我影響好深，上咗重要一課。」 ● 迷你倉大火加埋上市失敗，曾令Kevin走進事業低潮，但諗返都係一個轉變嘅機會，就當上咗一課。 ● 點先算成功Marketing？睇到張相已經有聲，仲要記足咁多年，咁咪成功囉！ 傳統迷你倉轉型 更具競爭力 政府嚴格規管迷你倉防火規格，曾估計至少四成迷你倉倒閉。究竟而家迷你倉市場仲有冇得做？Kevin就有一套見解：「迷你倉集中喺舊工業區，但新發展市鎮一間都冇，所以要逐步轉型，例如用實體舖或者自提點，咁佢地就唔駛山長水遠走出市區。」自推行新業務以來，公司發展唔錯。「香港人唔夠地方放雜物仍然冇變，所以迷你倉仲有得做，但挑戰就會愈嚟愈大。」 創業趁年輕 勇氣膽識不可缺少 經歷過事業和人生低潮，Kevin希望突破自己。除了遠赴非洲，仲體驗過激流、鬥牛、跳傘等極限運動，更跨界別推出自家節目《創出時機》，一嘗做主持人滋味，訪問各行各業創業家營商經驗和思維，更剖白當中心路歷程。「從中識到好多唔同嘅人，佢地仲會準備啲行內秘密，令大家對每個行業都有新睇法，連我都學到唔少嘢。」創業需要勇氣，Kevin表示人愈大顧慮愈多，已經唔可以如年少時一直向前衝，所以他鼓勵年青人趁後生創業，但要搵一個有潛力嘅市場。「後生仔千其唔好怕失敗，當你搵到一個行業喺有前景，亦無咩人嘗試過，就可以大膽All in，唔駛擔心輸唔起。」Kevin靠雙手打拼出迷你倉王國，即使經歷挫折，但磨練出一份堅強 ，甚至成功化解危機，絕對值得大眾敬佩。 ‧Kevin近年創立自家節目《創出時機》，邀請知名企業家分享行內趣聞。