Sign in
首頁
城中熱話
致勝之道
小城故事
市場近況
名人獎項
About AMVB
Participate
Criteria
Awards – Contact Us
Awards
Awards – AMVB 2023
Awards – AMVS 2022
Awards – HKVC 2022
Awards – HKVC 2021
Awards – AMVB 2021
Awards – AMVS 2020
Member
Sign in
Welcome!
Log into your account
your username
your password
Forgot your password?
Password recovery
Recover your password
your email
Search
首頁
城中熱話
致勝之道
小城故事
市場近況
名人獎項
About AMVB
Participate
Criteria
Awards – Contact Us
Awards
Awards – AMVB 2023
Awards – AMVS 2022
Awards – HKVC 2022
Awards – HKVC 2021
Awards – AMVB 2021
Awards – AMVS 2020
Member
Home
About
Participate
Criteria
Contact Us
Awards
AMVB 2023
AMVS 2022
HKVC 2022
HKVC 2021
AMVB 2021
AMVS 2020
Member
29
C
Hong Kong
搜尋
城中熱話
【吉舖湧現】新年後有結業潮?11月至少60商舖蝕讓放盤
Related tags
?
#AR
#Metaverse
#印衫#熨畫 #絲印
100億
136離職定律
Latest
「澳門銀河」奢華綜合度假城捷報頻傳 於行業獎項中獨佔鰲頭
「AIA健康校園挑戰賽2024/25」香港區冠軍誕生 浸信會沙田圍呂明才小學及天主教慈幼會伍少梅中學將獲頒合共十萬美元獎金 並代表香港競逐區域總冠軍殊榮
長江實業集團瀧珀持續升溫 沙田展示中心與國際旅遊展人氣高漲 夏日限時禮遇同步登場
宜搜科技控股達成配股協議 擬籌集逾1.8億港元資金
Latest
香港浸會大學於 2025 年泰晤士高等教育世界大學可持續發展大會展示領先全球的數碼健康與系統醫學研究實力
五星好評實至名歸——Sennheiser EW-D無線系統限時特惠
戴德梁行大中華區成功榮膺2025亞太區國際房地產大獎三項冠軍
獲法國海軍獨家聯乘 革新防水袋又重又厚固有概念 – 專訪Zulupack董事及品牌總監Carl Wong
Latest
「澳門銀河」奢華綜合度假城捷報頻傳 於行業獎項中獨佔鰲頭
「AIA健康校園挑戰賽2024/25」香港區冠軍誕生 浸信會沙田圍呂明才小學及天主教慈幼會伍少梅中學將獲頒合共十萬美元獎金 並代表香港競逐區域總冠軍殊榮
長江實業集團瀧珀持續升溫 沙田展示中心與國際旅遊展人氣高漲 夏日限時禮遇同步登場
宜搜科技控股達成配股協議 擬籌集逾1.8億港元資金
More From Hit Consultant Media
城中熱話
【吉舖湧現】新年後有結業潮?11月至少60商舖蝕讓放盤
Smartties
-
November 25, 2019
現時零售消費市道疲弱,令舖位價大跌。美聯工商舖資料研究部顯示,截至上周20日為止,錄得 60 宗街舖蝕讓放盤個案,當中28%開價低於購入價三成或以上。市場看淡後市,預期新年過後,將會有大量零售業店舖和飲食業食肆面臨結業。屆時空置店舖急劇增加,一眾業主可能提前拋售手上舖位,蝕讓放盤量將會續升。 今年第三季,食肆總收益按年下挫11.7%,為2003年第二季沙士爆發以來最大按年跌幅。零售表現也欠佳,8月份零售業總銷貨價值最新更按年跌至23%,是最大單月按年跌幅。 多高峰期入市 近三成願蝕30%或以上 經濟轉弱,部分業主或因資金周轉問題需要劈價套現。美聯工商舖資料顯示,蝕讓放盤個案主要是於2012年至2013年時舖市高峰期時買入。但現時市況欠佳,令舖位價值大跌,而投資者對租務前景感到悲觀,決定蝕讓放售舖位。 若按蝕讓幅度劃計,蝕讓30%以下的放盤個案錄得43宗,佔約72%;而蝕讓三成或以上則錄17宗,佔比約28%。若按地區劃分,九龍區的蝕讓放盤個案最多,一共有27個,佔總數45%。香港區蝕讓放盤個案錄得21個,佔總數 35%。而新界區則錄得12個,佔總數20%。四大核心區銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角蝕讓放盤個案合共佔約一半。另外約40%的蝕讓放盤個案的租客為食肆,包括中式餐館、非中式餐廳、小食店及咖啡店。餘下60%商戶則包括診所、藥房、找換店及超級市場等。 香港社會事件尚未平息,路面狀況仍未回復正常,港鐵提早收車,商場亦提早關閉,影響商戶生意。因此不少投資者都看淡後市,下半年市場上已經出現不少蝕讓的成交個案,預計情況短期內將會持續。 商廈租賃按月少24% 甲級商廈租賃市場亦受影響。中原工商舖指,11月上半月錄約134宗寫字樓租賃個案,按月跌約24%,按年跌幅則約44%,總成交金額約864萬元,較上月同期少約七成。至於港島甲級商廈空置率,金鐘於10月份首度衝破5%,較9月增0.56%至約5.05%,僅次於2014年8月5.28%的高位。而銅鑼灣同期升0.98%至7.16%,為2010年3月後新高。預期不少業主繼續將租金下調,或將大單位分間以吸引企業承租。
ADVERTISMENT