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【突破傳統】 嶄新服務為公司增值 首重真誠建立互信 -專訪 Wonderful 匯美聯合創辦人何偉立Tim Ho

https://www.youtube.com/watch?v=4PRYHvrdJjM 舒適合宜的室內設計,不但令空間煥然一新,提升美觀度,更帶來全新生活體驗。既然室內設計攸關日後生活品質,而且裝修工程涉及的並非小數目,想要順利建立理想「安樂窩」,首要便是挑選出最專業,且信譽優良的室內設計公司。於2011年成立的Wonderful匯美一直以來都秉承著「真誠」 理念,為家居、辦公室、酒店、會所等住宅或商業項目,提供設計及裝修服務。聯合創辦人何偉立Tim Ho更帶領公司作出新嘗試,包括推出星級玄學家親自上門看風水服務,以及全港首創自家真免息分期計劃,期望為客戶帶來嶄新裝修體驗。 強調「準時完工不超支」 很多人談及裝修設計時,都有不少痛苦回憶。即使在事前做好了各種規劃,真正開始裝修後還是會逾期超支,甚或工程爛尾。Tim希望改變外界對設計行業的負面印象,因此在他的領導下,匯美強調「準時完工不超支」,務求客人擁有最合適的方案。「我們會配合客人的預算及需要,仔細做好預算分配及合理規劃 ,確保不會超支。」另一方面,公司早年投資自家生產線,設立木器廠房,不但大大提升效率,使出貨時間的掌握更為精準靈活,也能將減少工程出錯機率。「即使有任何失誤,例如傢具的問題,亦可即時補件,或優先處理個別訂單所需,讓客人全無後顧之憂。」 ●木器廠房中所製的傢具均以機器切割,並透過電腦程式智能控制,能更精確地切割出某些弧度。 多項創新服務 建立良好互信關係 買樓置業是一眾港人的夢想,無奈本港樓價高企,業主支付一大筆首期「上車」後,往往苦惱沒有閒錢裝修。Tim設身處地從客戶角度出發,決定推出自家12個月免息分期計劃,將其資金壓力減至最低。「匯美的自家裝修分期計劃毋須經銀行或財務機構審批、亦毋需任何資產抵押。」Tim舉例,當歷時三個月的項目完工後,客戶仍可在餘下九個月內攤還費用。 對於不少新居入伙的人士來說,除各項支出之外,風水的考量同樣不可或缺,例如傢具佈局、房間門口方向等等。「從傳統風水學來說,明角位不可指向床鋪,其次是大門如果直對窗戶的話,就會有漏財之憂。」Tim 認為風水玄學並非迷信,更是中國傳統,加上時至今日仍然有香港不少人相信,於是決定夥拍星級玄學家陳定幫,為客戶提供風水諮詢服務。「以近年來大行其道的開放式廚房為例,我們從開始時只有平面圖時已能著手處理,避免開門見灶的情況出現。」 ●Tim笑言自去年頻繁上鏡及四周演講以後,不少客人因而認識了他,並特意指名要他及其團隊負責跟進項目。 保持真誠最重要 正所謂「創業難,守業更難」,Tim深有同感,更慨嘆營運一門生意,實在並非易事,特別種種困難迎面而來,首當其衝是不斷飆漲的人工和物料成本,其次就是代言人及各項服務的額外支出,不過Tim認為一切都物有所值。「我們的自家星級代言人及風水師都是匯美無可取代的優勢。即使有其他競爭對手想效法,亦無法做到相同效果。」而在多年的設計生涯中,Tim見盡設計裝修行業內的各種良萎不齊情況,讓他決意本著「真誠」理念,從設計、裝修做工、製作傢俱乃至風水服務,不光是為保持成品質素和效率,也是Tim重視客戶需求的最佳體現。 ●相比設計及手工,Tim認為營運公司最重要是保持真誠,並且要勇於承擔及堅持。

【創造無限可能】將浴室產品融入生活 重新定義高品質衛浴體驗 -專訪INFINITE創辦人Kenneth Yeung

https://www.youtube.com/watch?v=f4azvGiD4wQ 浴室作為大家每天都會使用到的私密空間,可說是洗滌身心靈的重要區域,享受舒適的時刻。不過現代人生活忙碌,往往忽略了這個放鬆及整頓自己的重要環節。香港品牌INFINITE自創立以來,一直強調將簡約設計融入浴室產品之中。創辦人楊志華 (Kenneth) 不但著重材質選擇,更從香港人角度出發,致力開發創新設計,提供度身訂造的浴室解決方案,務求貼合消費者的使用需求,創造出屬於自己獨特的風格。 港式浴缸助港人享受浸浴時光  身處寸金尺土的香港,要在家中放置浴缸浸浴,對不少人而言是非常奢侈。即使願意犧牲空間安裝,要選購適合尺寸的浴缸也是一大難題。為此,INFINITE推出對準香港市場的「港式浴缸」系列,配合度身訂造的「浴室一體櫃」,有助客戶節省空間和提高浴室實用率。「『港式浴缸』最大特點是尺寸小,基本上都是介乎1米至1.2米,大部份香港單位都能安裝,就算浴室狹小,做出來的效果都可以舒適又美觀。而『浴室一體櫃』可以集多項功能於一身,自選洗手盆形狀連浴室櫃,加入廁紙架、毛巾架等功能,可滿足一家的需要。」Kenneth指「港式浴缸」及訂造「浴室一體櫃」服務特別受到年輕客戶歡迎,透過獨一無二的設計,更能彰顯個性化格調。 ●INFINITE推出對準香港市場的「港式浴缸」系列,配合度身訂造的浴室解決方案,有助客戶節省空間和提高浴室實用率。 ●「浴室一體櫃」可以集多項功能於一身,自選洗手盆形狀連浴室櫃,加入廁紙架、毛巾架等功能,可滿足一家的需要。 ●「浴室一體櫃」訂造服務特別受到年輕客戶歡迎,透過獨一無二的設計,更能彰顯個性化格調。 猶如藝術品  提高浴室格調  過往的衛浴產品大部分都以陶瓷材質製成,難免給人厚實感覺。然而,隨著研發技術改進,衛浴設備造型亦趨向更加簡約且有現代感。INFINITE選擇以鋁質石製造產品,可塑性非常高,搭配廠房純熟的產品製作技術,讓外觀更具無限可能。「鋁質石主要成份是樹脂,我們用模具澆注形式生產,不但可以做到很薄的邊緣,在產品設計上亦無限制,可以製造不同形狀,方便訂造符合客戶需要的產品。」Kenneth指出,由於鋁質石的材料特性,產品能以拼接加工形式,做到無縫一體化,不論是洗手盤還是浴室櫃都猶如一件藝術品,加上啞光表面,更能帶出高品質質感。 ●INFINITE鋁質石浴室產品具備堅固耐用及防霉特性,抗污性高,容易打理。  另辟蹊徑讓品牌「入屋」  現時市場不乏歷史悠久的傳統外國衛浴潔具品牌,作為創立只有10年的「本地薑」,要成功突圍而出,除保持良好形象及產品品質外,經商模式的創新都十分重要。Kenneth就拋開傳統框架,以創新模式,讓品牌進一步「入屋」,拉近與消費者之間的距離。「其實Bathroom Store在外國十分流行,所以我們就在商場開設陳列室,就算大家只是行街購物,都可以接觸到我們。當大家熟悉品牌後,日後有需要裝修時,第一時間就會想到INFINITE。」 ●為拉近與消費者之間的距離,Kenneth選擇在商場開設陳列室,讓品牌進一步「入屋」。 浴室主題餐廳帶來嶄新體驗 除了着重體驗營銷外,Kenneth亦利用不同渠道,將品牌及產品慢慢擴展至其他市場,接觸更多潛在顧客,為業務尋找新機遇。「我們在深圳前海開設衛浴主題網紅餐廳『iBath Lounge愛浴廊』,讓大家能夠躺在浴缸享用美食之餘,又可以在現場拍照『打卡』,加強顧客體驗。」INFINITE亦會與不同網紅及博主合作,通過社交媒體平台,發佈與品牌相關的短片及節目,成為一種有力的宣傳方法,增加品牌曝光度。 ●Kenneth在深圳前海開設衛浴主題餐廳「iBath Lounge愛浴廊」,成為不少網紅「打卡」熱點。 帶領品牌立足世界 現代社會講求生活品味,Kenneth相信,今後浴室將是整個私人起居空間的焦點,讓衛浴生活提升至一個全新高度,所以將會繼續在產品設計、研發及營銷策略上作出更多大膽的嘗試,讓品牌走向國際。Kenneth認為只要有遠大目標,自然就能堅持信念,帶領本地品牌走向國際,貫徹INFINITE 「創造無限可能」的概念。

【一站式電商教室】「零存貨」降低創業門檻 助新手極速建立專屬網店 -專訪Online Heung Kung創辦人兼董事盧楚允及市場總監Ada Lam

https://youtu.be/SRAX0YZ1xHc 在網絡主導時代,網上商店大行其道,特別是疫情之下「宅經濟」模式崛起,不少實體商戶將生意線上化,至於年輕一代就希望趁機建立屬於自己的個人網上事業,賺取第一桶金。可是,對於不熟悉開網店程序的人士來說,難免會感到無從入手。從事韓國時裝批發多年的Online Heung Kung,不但提供當地優質貨源及網上創業配套,更實現「零存貨」生意模式,幫助有志創業者以低成本開設及經營自家網店。創辦人兼董事盧楚允,以及市場總監Ada強調,就算零經驗,一樣可以輕鬆「入門」成為專業店主。 以「過來人」經驗成新手指路明燈 正所謂「萬事起頭難」,回想創業初期經歷,盧楚允及Ada特別理解由零開始的無助感,認為創業者需要解決的問題遠比想像中多。「很多時候新手要面對物色貨源的困難、物流配合,還要考慮網店宣傳等等,這些難處往往都是實際操作過後才會發現。」 隨着公司發展漸上軌道,二人就將支援新手的想法付諸行動,針對店主在起步過程中可能遇到的情況,建立網上創業配套平台。「我們不但提供韓國最新貨源外,從銷售下單系統、商品數據、網店設計、市場推廣到物流配送等等都有一系列支援服務。」盧楚允表示,希望將自己所知所得無私地與店主分享,成為他們的最強大的後盾。 ●Online Heung Kung創業平台提供一站式服務,涵蓋韓國貨源、品質檢定、代客戶寄貨、網店設計及宣傳推廣教學等。 韓國一手優質貨源 為質素把關 盧楚允及Ada深信,想要把網店經營得好,擁有優質而穩定的貨源至關重要。憑藉多年韓國時裝及產品批發的豐富經驗,Online Heung Kung與超過400個韓國品牌及超過500間東大門商戶合作,為營商者搜羅當地最新貨源,每天更新款數超過3,000款。「目前最受歡迎的商品仍然是韓國時裝,近年我們亦積極引入化妝品、減肥產品及食品等貨源,希望做到生活百貨格局,店主只要安在家中,就能夠輕鬆入貨。」盧楚允亦補充,由韓國直送香港的商品均有員工負責進行品質檢查,確保貨品質素,讓店主毋須承受買到劣等貨色的風險。 ●Online Heung Kung 直接從供應商提取大量優質貨源,目前是本地韓國貨品零售批發的市場領導者之一,客戶遍及香港各區大小服裝店。   「零存貨」模式輕鬆體驗創業 相對於實體門店,開網店的創業門檻較低,可省卻租金、店面裝修和人工等成本。不過新手仍然需要面對入貨資金壓力。Online Heung Kung特設「零存貨」模式,讓店主可以在收到顧客訂單之後,才以批發價訂貨。「由於不需要預先準備足夠貨存,免除貨品賣不出變成『死貨』的風險,對店主而言更有保障。」Ada希望「零存貨」模式能夠幫助資金不多的創業者擺脫壓力,從而擴大入貨的自由度,有利生意經營。   ●很多店主都會在入貨時感到苦惱,Ada認為必須有清晰目標,建議可先集中揀選一至兩種類型的產品,方便為網店定位。 善用科技強化對店主支援 不少人會利用工餘時間在網上售賣商品,但既然是副業,當然要以不影響正職為大前提。盧楚允就積極運用數碼科技,帶領技術團隊研發網上商店系統,大幅節省店主更新網店所需時間。「除了提供多樣化網店外觀設計外,系統還擁有專業的訂單暨庫存管理功能,能加快下單速度,店主每天大概只需花一至兩小時處理網店業務便可。」此外,Online Heung Kung亦為店主們處理最繁瑣的跟單及物流配送工作。「我們的自家車隊可以代店主出貨給客人,節省運輸成本之餘,也縮短安排送貨時間,讓店主更有效率地管理網店,把專注力集中於商品及宣傳推廣之上。」 ●為幫助店主們爭取更多顧客到網店購物,Online Heung Kung製作了各類銷售教學影片,提高網店曝光率。 建立更多元化的配套 直至現在,Online Heung Kung已協助零經驗的店主建立及經營自己的網店。展望將來,盧楚允及Ada表示會繼續努力提升服務層次和方向,為創業者建立更多元化的網上生意配套。「我們在公司增設studio ,讓店主有地方可以拍攝或者做網上直播,希望可以協助他們,令生意更上一層樓。」 ●Online Heung Kung增設studio ,讓店主有地方可以拍攝或者做網上直播。 ●盧楚允認為,創業最需要毅力及上進心,只要不輕易放棄,即使沒有經驗,都可以發展屬於自己的個人事業。

【快速成名】短視頻平台搶攻大眾目光 築起進軍電影圈渠道 「讓年輕人30秒成就夢想」-專訪Showtimes創辦人Penny Yau

https://youtu.be/VSXR54Sti3w 今時今日,素人想要成名、走上明星這條道路,已經不再只有參與選秀節目,或是被動地等星探發掘,而是可以借助社交媒體及影片平台,建立個人影響力。Showtimes是一個短視頻分享平台的手機應用程式,用戶可拍攝不多於30秒的短片,透過原創或二次創作展示個人才華。創辦人Penny希望年輕人可透過Showtimes平台發揮表演欲,藉此推廣自己,並與電影公司接軌,最終從小屏幕走進大銀幕。 呈現最真實一面 很多人都以為只要拍拍美照,再配合足夠運氣,就能夠成功打開知名度。可是,要想在這個觀眾注意力愈來愈短暫的時代,快速獲得大眾關注,Penny認為短視頻是最佳媒介。「現在資訊太多,單靠照片已經不足夠。拍攝短視頻就能在最短時間之內,向外界反映出個人性格,或是最真實的一面,這樣才能夠更易出名,增加更多Followers 。」Penny又補充,由於影片能夠表達的東西比單純的圖片多,大多數有名KOL都是透過拍攝影片,從而獲得廣告客戶青睞,或多或少增加他們演出電影或者電視劇的機會。 ●Showtimes平台一大特點是不會有太多濾鏡,希望將KOL最真實的一面呈現出來。 更快更輕鬆觸及大眾 以往短視頻需要在瀏覽、點讚、評論和轉發等指標表現優秀,才可以獲得更大流量。Showtimes的內部演算法則有助用戶更輕鬆的觸及大眾。「相比其他social media演算法及機制限制曝光率,我們的平台機制比較公平。當用戶上載一個視頻,基本上是全部人都有機會看到。」而除了透過創作影片讓內容製作者獲得可觀的分潤外,Showtimes也推出配對功能,促進KOL及企業之間合作,達到互惠互利效果。「近年商界宣傳模式新趨勢是用KOL或網紅作代言賣廣告,配對功能就以幫助公司快速找尋理想KOL並給予offer,而KOL又會因拍視頻宣傳增加曝光度,兩者都有得益。」   ●儘管成為KOL的入門門檻不高,但激烈的競爭讓成名難度加大。Penny希望用戶能夠通過Showtimes的平台獲得更多關注,增加曝光度。 發掘更多有潛力新人 短視頻無疑成為未來網路的新趨勢,現時各大社交平台都在搶攻短視頻市場,Penny也相當看好行業前景。「每個人都需要娛樂,而且需求只會愈來愈大。我們會逐步發展,第一步是在馬來西亞,其後就會是香港和台灣,甚至美國及東南亞市場。」儘管目前Showtimes平台流量正在穩步上升,但Penny表示他的目標並不單純只是提供娛樂。「我們希望幫到KOL或者年輕人實現加入電影業的夢想,不論是擔作任幕前還是幕後工作,這都是我們最核心的一個目標。」Showtimes不但積極舉辦多元化的線上活動,例如短片創作比賽,平台亦即將進行電影劇本創作比賽及角色海選,年輕人可透過短視頻方式進行試鏡,以行動追尋自己的夢想。 ●疫情期間,Showtimes舉辦《笑joke1fun鐘》比賽,讓參賽者拍攝搞笑類短視頻,發揮幽默感。   ●Penny正在積極考慮資助電影創作,結合年輕人的感染力,作出各種新嘗試。

【成材之路】建立理想學習之地 啟發孩子探索思考 「教育無處不在」 ─專訪方方樂趣教育機構創辦人邊陳之娟博士Dr Lady Delia Pei

https://www.youtube.com/watch?v=xs6T6823Hts 幼兒教育是影響孩子一生的關鍵,能使他們身心獲得全面發展。 當中,幼稚園在孩子啟蒙階段就擔當著舉足輕重的角色,可是要肩負「教育」與「照顧」責任又談何容易?方方樂趣教育機構創辦人邊陳之娟博士就在多年教育界工作經驗中,歸納出一套獨有理念,正是「教育無處不在」。 走出課室活學知識 教育模式何其多,除了坐在課室聽書寫字的填鴨式教育,邊太深信要在日常中找尋教育機會,讓孩子探索,既提高學習興趣,又可以吸收更全面的知識。「教育其實不是單純局限在課室裏面,從日常生活中就可以學習。我們經常舉辦教學活動,透過實地體驗,讓小朋友認識外界事物,他們覺得開心的同時,又能夠增加知識。」邊太舉例,老師們會帶學生到超級市場,認識蔬菜生果種類,回到學校後就介紹種子,與他們一起種植,學習播種及生長原理。不過邊太強調,讓孩子探索並不代表放任不管,而是需要訂立標準。「學校的單元設計涉及不同範疇,包括常識、科學、音樂及藝術,這樣才能增強他們的邏輯思維、解難能力及創意發揮,讓小朋友得到全面發展。」 音樂讓學習不再枯燥沉悶 音樂對孩子的成長非常關鍵,能夠培養孩子的想像力和創造性思維,對日後的各項發展與學習有著重大影響。 邊太也著重以音樂活動為媒介,讓孩子在沒有壓力下享受上課。「我們會編寫不同歌曲,將生活常識化作歌詞,例如有一首歌是關於安全過馬路。小朋友藉著音樂及歌唱,能夠在輕鬆的課堂氣氛中,愉快地學習新事物。」  孩子都需要被尊重 不少家長平時忙於工作,無暇顧及子女的學業,更遑論了解他們的心聲。因為每當孩子發脾氣時,家長們往往選擇馬上懲治。邊太認為父母首先要學會尊重孩子,才能幫助孩子適當地表達和處理情緒。「尊重是不分年齡,小朋友也有他們的自尊和情緒,也會因責備和挖苦說話而難受,甚至會出現反抗情況。」然而,「尊重」兩個字用說的容易,但是要怎麼做,才能讓孩子充分感受到被尊重呢?「當眾責罵會損害孩子的自尊心,所以當小朋友發脾氣時,我會用溫柔的聲音跟他們聊天,平心靜氣地慢慢了解。他們反而會主動自己說出來。」另一方面,邊太表示,讚賞和鼓勵也是非常重要的一環,通過嘉許,有助孩子建立信心,更加勇於表達自己。 教育是一輩子的事 方方樂趣教育機構創立至今已有五十多年,在邊太的帶領下,多年來秉承「教育無處不在」的理念,通過啟發、討論和探究等以學生發展為主的學習方法,為貫徹終身學習鋪前路。邊太表示,永遠都不會放棄任何一個孩子,並且會盡心盡力培育學生,使他們茁壯成長,擁有豐盛人生。

【加密貨幣】探索IPFS雲存儲技術潛能 強化挖礦實際價值「挖礦才是王道!」– 專訪鏈上雲ChainOn團隊

https://youtu.be/Crb-5RbkfPo 作為新一代資產兼金融產品,加密貨幣日漸廣為人知,甚至已經有國家將加密貨幣列為法定貨幣。隨著加密貨幣價格回升,不但讓投資者再次活躍起來,更吸引不少人加入挖礦行列。鏈上雲(ChainOn) 致力建立一個專業區塊鏈和底層技術領導,帶領及成為金融科技發展發展先驅,其中一個項目以專業技術發展Filecoin挖礦市場,團隊有著10年科技資訊行業經為根基。IPFS是一個分佈式存儲系統,鏈上雲自設礦場,提供軟件技術和硬件設備支援,亦與科技界多間知名企業長期合作。ChainOn創辦人及合伙人Farrell、Roy和Thomas齊齊看好開採虛擬貨幣行業前景,認為一個可靠的礦場除擁有高效運算能力的礦機外,更要具備專業技術的團隊,才能為客戶帶來穩定回報。 具備潛力及可觀回報 從事環保科技新經濟金融業的Farrell,早在2012年有一名內地客戶要求以比特幣支付合約金額,因而接觸到加密貨幣。當深入了解到加密貨幣背後技術的獨特之處,Farrell就開始嘗試買賣、投資。「當時買入不同貨幣,例如比特幣、以太坊和萊特幣等,過程中當然有蝕有賺。直到Filecoin的出現,我們就決定在4年前投入資金研發技術,並開設自家礦場。」 對於選擇挖礦而不是炒幣,Farrell表示是看好IPFS系統發展潛力以及可觀回報,挖礦過程中要得到Filecoin作為回報,是透過專業技術分享儲存空間。「炒幣只賺取中間差價,幣價可升可跌,當中受到很多心理質素及投資決定影響。」由於挖礦的幣量每日每分每秒均有增長,故幣價成本相對降低,他認為挖礦比買賣虛擬貨幣更為安全及低風險的投資。 ●被問到為何不索性投資虛擬貨幣,Farrell 解釋指炒幣只賺取中間差價,而幣價可升可跌,同時心理質素及投資決定將會影響回報。 Filecoin礦機技術層面更高 目前全球有超過一千六百種虛擬貨幣,可通過電腦挖礦而產生。然而,Filecoin的挖礦與傳統的比特幣及以太坊挖礦原理不同。Roy表示,若想單憑個人電腦成功挖掘Filecoin,現階段來說是有難度。「傳統的Bitcoin礦機以POW制式運行,只需要強大算力的電腦,就能成功挖礦。反之Filecoin涉及的技術層面更高,背後需要超過5至10種硬件作支援,才能達到官方要求。」 對投資者而言,獲得Filecoin數目多少與否,與其所託管的礦場有密切關係。為確保客戶有穩定收益回報,ChainOn技術團隊對於其Filecoin礦機的計算能力、上網傳輸速度、軟件甚至機房都有很高要求。「我們礦場屬T3 級別的機房,擁有專業礦場級的後備電源、專業冷卻系統和機房設備,能夠做到24小時無間斷運作,並確保網速維持穩定,將礦機效能發揮到最極致。」而ChainOn亦積極應用各種科技,協助客戶監控回報。「客戶跟我們購買礦機並託管後,就可以隨時透過專屬的APP查看收益。」當需要買賣時,客戶只要將Filecoin轉至到交易平台,隨時賣出換回所需貨幣,方便進行其他投資買賣。 ●Filecoin是建基於星際檔案系統(InterPlanetary File System,縮寫為IPFS)的加密貨幣。2014年IPFS系統面世,允許用家既是數據儲存服務提供者,獲得去中心化的儲存服務。而IPFS系統是按礦工的貢獻派幣,提供的高質量數據儲存空間越多,就能獲得更多Filecoin。   監管有助加密貨幣成為投資主流 雖然加密貨幣熱度日益劇增,但有別於傳統的股票和債券,市民普遍對加密貨幣仍然保持觀望態度。Thomas表示,加密貨幣價格波動的確是非常大,但以挖礦方式參與加密貨幣市場能減低風險。「作為硬件供應商,雖然我們控制不到幣價的波幅,但能夠保證到挖礦幣量,即是挖礦產能。」Thomas建議可以先初步了解認識,才決定投資與否。另一方面,全球多國正研究加強對加密貨幣監管,Thomas認為,若然制定了明確的監管規則,加密貨幣地位就等同於得到官方認受性。通過監管不但能保障投資者利益,同時能過濾一些透過加密貨幣從事不法行為的機構,令我們從事正規公司及礦場更見可靠,讓投資者更安心。

【工地新景象】積極推動建築新科技 創造工程最大價值 —專訪中國建築工程(香港)有限公司總經理孔祥兆 Danny Hung

一直以來,建造業對香港發展的重要性毋庸置疑。作為本港最大的主要承建商之一,中國建築工程(香港)有限公司(下稱「中建香港」或「公司」)成立於 1979 年,在四十餘年間完成超過800個項目。總經理孔祥兆(Danny)表示,近年建造業數碼化乃大勢所趨,由項目規劃、設計、審批到施工及設施管理,全部都經過數碼及自動化處理。中建香港亦與時並進,善用多種創新科技,進一步提高生產力、施工效率和安全項目表現,並有助鞏固香港在建造領域上的先導地位。 ●在成立初期,中建香港已取得五項最高級別C級施工牌照,並積極競投各類政府工程,包括樓宇建築、海港工程、道路與渠務、地盤開拓及水務工程。 數碼化作業模式及早發現漏洞 昔日的建築工程以設計圖紙為主,但建築資訊模擬(Building Information Modelling,BIM)的出現,創造出新作業模式。從策劃、設計、建造,到施工管理和日後維修都可以依賴BIM技術作出全面配套,大大提升施工效率。「BIM能夠將建築中各類不同專業範疇連貫起來,並集中在同一資料平台上處理,有助項目團隊溝通協調,減少不必要的誤會。」除整合資料外,BIM還可以將平面圖則化為3D模型,進行「模擬起樓」,在電腦模型中預演不同施工程序及困難,有助及早發現漏洞。「相比起工程途中才發現有問題,若在施工前一次過解決,就可節省建築物料及停工成本。」 ●BIM是指運用3D建築模擬軟件,因建築項目的設計、施工以至整個生命周期,提供並管理建築資訊,甚至可估算工程造價。   MiC提升成品質量與建造效率 時至今天,建築技術較過往先進,除建築資訊模擬(BIM)技術外,「組裝合成」建築法(MiC)同樣大行其道。Danny解釋,MiC是基於「供製造和裝配設計」(DfMA)理念的一種創新施工方法,將傳統建造方式中大量現場作業工序,轉移至標準化的工廠進行。「我們在工廠預製建築組件,再將組件運至施工地點,最後組裝整個建築物。」整個過程中不受天氣條件,以及施工場地限制等因素影響,自然大大提高建造效率及成品質量。同時建成後可隨時拆除,建築組件可以重用,減少對環境的影響。  ●「組裝合成」建築法(MiC)能縮短地盤施工時間和減省現場施工程序,從而提升生產力。同時建成後可隨時拆除,建築組件可以重用,減少對環境的影響。  疫情下,中建香港亦充分利用MiC技術的優勢,於極短時間內建成多個大型隔離及防疫設施,其中去年興建的鯉魚門Site A防疫隔離中心就是最佳例子。不過對於當時所面對的多重困難,Danny至今仍歷歷在目。「在疫情下施工,對於中建香港來說是一個前所未有的挑戰,當時建築物料供應緊張,加上運輸不便,部分工序被迫延期進行。」透過工地和工廠同時運作,進一步壓縮工期,最終只用了25日就交付相關項目,為本港首個採用MiC技術完工的工程項目。另外,北大嶼山醫院香港感染控制中心亦是採用MiC技術,在短短四個月內完成建造,提供816張負壓隔離病床,成為全球首家全MiC負壓隔離病房傳染病醫院。 ●中建香港採用 MiC 建造技術,快速興建鯉魚門Site A及Site B防疫隔離中心和竹篙灣檢疫中心第一期B及第三期B,合共提供近 2,000 個檢疫隔離單位。   拓展科技在地盤管理上的應用 現時本港建築業界積極推廣「智慧工地」(Smart Site)概念,廣泛應用人工智能及物聯網等新科技,方便監管建築工地,及早發現和處理安全事故隱患。今年,中建香港就成功開發出自家智慧工地綜合管理平台 ,以物聯網、人工智能、雲計算、BIM等技術為基礎,將工地資訊採集、匯總及分析,輔助施工管理和決策,並在有需要情況下,即時通知相關人員處理問題。」其中,人員註冊信息管理系統能實時登記出入工地的工人信息,追蹤工人去向,便於人力管理,保障施工人員安全。   ●擁有資料獲取、分析、趨勢預測及預警功能,有助在日常管理中及時發現問題,並排除建築工地上的各類安全隱患,保障施工人員安全。 走向更專業化 展望未來,中建香港會繼續加強各種先進科技在工程上的應用,通過卓越的技術、先進的管理贏取業界的良好口碑,提升公司競爭力。同時,Danny相信人才是公司重要基石,中建香港將會透過一系列的培訓計劃,培育公司核心人員,不但滿足對各層級地盤管理及技術人才的持續需求,更能輔助公司業務蓬勃發展。

【財富管理】建立全方位私募基金管理模式 快速捕捉投資機遇 -專訪TWC Management Limited董事長曾惠珍博士

近年私募基金越來越受投資者歡迎,以本港資本、人才和專業知識的穩健基礎,推動本地資產和財富管理業發展,亦令香港成為亞洲最大的國際資產管理中心。成功的投資項目自然能為私募基金投資者帶來豐厚收益,不過基金管理人及所屬公司的角色同樣重要。迪德施管理顧問有限公司 (TWC Management Limited) 為客戶提供全方位的私募基金管理服務,公司董事長曾惠珍博士認為,團隊必須以客為先,配合健全保障及監管系統,才能協助客戶快速地把握投資先機。TWC Management Limited難得以本地公司,踏上國際金融舞台上,與大集團分杯羹。 ●曾惠珍博士認為,團隊必須以客為先,配合健全保障及監管系統,才能協助客戶快速地把握投資先機。 專業團隊緊密合作 投資者對私募基金管理需求日益多元化,憑藉處理較繁複基金的經驗,TWC Management Ltd.通過整合性的私募基金管理服務,幫助客戶快速處理及跟進基金及交易文件。「公司團隊已有多年海外私募基金管理經驗,對涉及的運作及文件熟悉,過往曾成功為不少基金經理、上市公司或是持 1 號、4 號、9 號金融牌照公司提供協助。」TWC Management Ltd.亦與律師緊密合作,提供草擬有限合伙協議的協助,省卻客戶自行尋找專業人士處理法律文件的時間。另一方面,私募基金的安全及風險管理同樣重要。曾博士表示,私募基金內部首重監管和資產專移監控,除需遵從政府法例要求及政策外,亦會委任第三者獨立的管理人,例如 TWC Management Limited負責財務﹑資產監管以及銀行證券戶口的托管事宜等。   ●除私募基金管理外,TWC Management Ltd.同時提供公司架構顧問、協助證監牌照申請﹑ 上市前的公司秘書、會計等金融相關服務。   新架構帶來「槓桿效應」 成功的私募基金樞紐很多時是與被投資國家有一定的貿易、投資往來,並且也可以成為私募基金實際營運的地方。目前中國內地仍是亞洲很大的私募投資目的地,曾博士表示,香港擁有優越的地理位置,是海外資金進入內地發展的跳板,因此選擇在香港設立後勤公司。「香港是國際金融中心,沒有外匯管制,資金出入方便快捷,基建完善,加上法制健全,尊重合約精神,不但吸引海外資本進入內地,亦為中國資本衝出國際打開方便之門。」 香港的資產及財富管理業一向是「聚寶盤」,隨著香港政府去年 8 月正式實施《有限合夥基金條例》,私募基金公司能夠以有限責任合夥形式在香港註冊。曾博士認為,新條例能形成「槓桿效應」,不但為本地帶來實質的經濟效益,也為 TWC...

【高端學問】一身好本領破解名牌高仿品 免費鑑定創雙贏局面 「杜絕高仿產品流入二手市場的第一道防線」 -專訪樂星金鐘店駐場鑑定師國里英泰

https://youtu.be/janJdHoo7Lc   擁有一個名牌手袋是不少女士的夢想,能夠讓整體造型加分之餘,也是一種另類投資。既然是奢侈品,價格自然不是平易近人。有些人會選擇購買二手名牌手袋,以較平價格入手心頭好,但坊間代購或買賣平台良莠不齊,最怕花了一大筆錢卻買到高仿品,這時就需要請鑑定師協助分辨。在香港成立超過10年的樂星(Obsessplanet)專營全新及二手名牌貨品買賣,並提供免費鑑定服務。駐場鑑定師國里英泰(Hide)認為,鑑定能讓消費者避免掉入高仿陷阱,更是杜絕高仿產品流入二手市場的第一道防線。 辨別真偽學問大 具有國際知名度的奢侈品品牌,例如Hermès、Chanel、Louis Vuitton、Celine、Dior、Fendi及YSL是目前較常見的被仿冒的對象。而在云云高位奢侈品物品中,手袋的流通量可說是最多。Hide指出,隨著技術進步,市面上出現被稱為「超A貨」的超級高仿品,仿真度可謂極高,細節往往有一半以上都模仿得非常相似,不單止一般人,就連行家都要格外留神。「每個品牌都有不同的特徵,所以鑑定一個手袋不能夠單靠外表衡量,要留意和檢查多個細節,包括重量、顏色、物料、車線及金屬位等。」 不過即使是同一品牌,不同袋款的鑑定點亦有所差異,因此鑑定師要非常了解品牌在不同時期的防僞特徵,才能作出準確判斷。「以最受歡迎的Chanel為例,中古及近年新出袋款的防偽特徵只有部份相同,例如雷射貼紙上的序列號,或是俗稱『出世紙』的保證卡都有所分別。」除了將手袋交給專業鑑定師檢驗更為穩妥外,Hide提醒消費者,應光顧信譽可靠及有門市的店鋪,獲得雙重保障,減低「中伏」風險。 ●樂星提供各類奢侈品免費鑑定和報價服務,客人預約後可以攜同物品到店,鑑證師就會作出鑒定並給予報價。 ●鑑定時間視乎手袋數量,如果是一至二個,一般約為15至20分鐘。假若有懷疑,鑑定師就會請客人將手袋留下,以便作一個更詳細的鑑定。 ●縫紉工藝是鑑定手袋的其中一項標準,例如Hermès整個手袋皆由工匠手工鑽孔及以雙針人手縫製而成,因此針孔大小及車線間距會出現極微小的誤差,太過工整反而需要提高警覺。   經驗謹慎缺一不可  大多數鑑證師都是憑實踐經驗辨別真假,但Hide面對每一個手袋時,反而會抱著懷疑態度,細心檢查是否與標準有出入,絕不會因為擁有經驗而掉以輕心。「即使各品牌不斷更新防偽特徵,但高仿生產商仍會不斷追趕,所以必須要有這種質疑態度,才能察覺當中的差異。」 Hide回想自己最初入行時,在日本最大二手名牌買賣公司邊做邊學,慢慢累積經驗,到後來在日本獲得資格,他認為細心、具備觀察力,以及願意接受新事物的心態,都是身為鑑證師的必備條件。「因為各大品牌每年都會出新款式手袋,可說是提供一個學習空間,讓我們不斷更新知識,以防自己受騙。」為獲得各種最新資訊,Hide不時會到各大品牌專門店親身觀察,亦會透過與本地及海外同行的互相交流,培養鑑證師「慧眼」。另一方面,不少品牌都加大力度,靠新科技打擊高仿產品。Hide以Louis Vuitton為例,指該品牌在2021年3月以後所出產的產品,都加入了RFID及區塊鏈技術,這些都有助防止仿冒貨品流入市場。 ●不少人對名牌鑑證師這份職業有興趣,惟Hide指現時香港並沒有專上學院或大學提供鑑定課程及相關證書,只有一些公司或企業以內部培訓課程培養鑑證師。 ●Hide習慣一隻手戴手套,另一隻手就直接觸摸皮革,檢查質地是否合符標準。 鑑定創雙贏局面 二手奢侈品市場近年來進入高速成長期,但難免會受到高仿品如影隨行的威脅。Hide認為假若沒有鑑證這一部份,就難以發展二手市場。「假貨量越多,市場價值就越低。只有讓消費者買到正版貨品,並社絕高仿產品流入二手市場,才能確保奢侈品的真正價值。」Hide非常看好二手奢侈品市場前景,並希望通過免費鑑定服務,讓更多客人知道店鋪的存在,不僅保護自己免受欺騙,假若未來客人需要放售物品,都會第一時間想到他們。「這六年間二手奢侈品需求越來越大,好多人都會放售,尢其是好多女士都鍾意袋換袋,我們就可以為客人提供鑑定及回收服務,也讓他們了解更多正貨的優勝之處,買得精明一點。」 ●以手袋回收價來說,目前比較保值的品牌有Hermès、Chanel和Louis Vuitton。  

【嚴謹理念】堅持專業知識守護肌膚 與顧客建立強大互信 -專訪麒泰皮膚護理中心市場拓展及學術總監Benedict Lee

https://youtu.be/9IXa2pEbYKM 現今網絡資訊發達,很多人會跟從網上評論購買各種護膚產品,但又是否代表適合自已的皮膚需要?於1991年創立的麒泰皮膚護理中心 (Ever-Beauty Skin Care & Products Centre) ,由初時一間位於中環商廈內專賣護膚產品的小店,擴展至醫學美容,更在灣仔開設零售地舖,並設立網店及手機應用程式。能夠歷經三十年不衰,除品牌建基在醫學基礎上之外,作為第二代接班人的Benedict表示,公司首重專業性,從不單靠硬銷,堅持與消費者多作互動交流,了解他們肌膚真正問題,才能為顧客找到正確的護理方案。 專業知識協助顧客 產品功效是推動消費者購買的最重要影響因素,然而市面上產品五花八門,很多顧客並不確切知道要怎樣配搭使用。憑著對皮膚的專業知識,Benedict會親自研究怎樣配搭使用,讓產品發揮出最大功效。「我會將所有產品成分作仔細分析,每一種皮膚用品都親身試用,再逐一配搭,為消費者作出合適推薦。」Benedict亦經常留意最新資訊,並從原產地和研發團隊著手,選擇國際認可的優質產品,配合客人護膚需求。 ●有些品牌在不同國家設生產線,當中配方及成分都會有差異。因此Ever-Beauty 只會循正途向代理取貨,保證產品質量之餘,成分功效更有保障。 積極開拓線上模式 產品資訊更詳盡 隨著網絡流行,網購需求自然隨之增高。有見及此,Ever-Beauty把業務擴至網上平台「Ever-Beauty B網店」,並採用透明度高的營運模式。除旗下產品圖片、價錢和描述外,網店還詳細列明各款產品所用的成分,將重要的產品資訊內容傳遞予顧客。「進入產品介紹頁面後,客人就可以得知到產品用途、精選成分及用法,這些資訊受到日益注重健康的消費者歡迎。」另一方面,Benedict亦在產品分類上花費不少心思。「產品除按身體部位分類外,我們再排列出最重要的三大範疇,即『護理入門』、『進階護膚』和「『男士精選』。」Benedict補充,一些習慣使用專業護膚品的顧客,可以透過「進階護膚」分類,輕鬆地找到安全及治療性較高的產品。至於男士精選則是根據男性顧客的習性、迴響及消費模式進行篩選,定期更新產品種類,方便客人選購。 網店之外,Ever-Beauty亦同步推出手機應用程式「Ever-Beauty B 」,與網站版本結合,產生最佳的協同效應。「Ever-Beauty B 」同樣詳盡列出產品的所有資訊,加上簡潔美觀的使用介面及付款方式,為客人帶來更靈活及全天候方便的購物體驗。「程式的用戶介面都是經過精心設計,產品排列清晰,令客人對我們品牌的印象更正面。」 ●Benedict表示一些習慣使用專業護膚品的顧客,可以透過「進階護膚」分類,輕鬆地找到安全及治療性較高的產品。 ●通過網店和手機應用程式互相配合,突破時間和地域的限制與顧客接觸。 不忘實體店價值 縱使積極發展網店有利拓展生意版圖,但Benedict強調公司不能放棄線下實體店的經營模式,而是希望將兩者結合,帶來更佳的顧客體驗。「現時零售店不再單純只是一個買賣交易的場所,店員在面對面的溝通過程中,除介紹護膚產品外,也更全面了解他們對護膚品的要求,為顧客提供詳盡的專業意見。」Benedict續說,堅持面對面銷售模式是公司一直貫徹的理念,她亦深信實體店有其功能和價值。「實體店其實都很多不同功能,當顧客選購產品時,就能夠與我們有更多的溝通和聯繫,從中可以得到更多大數據,有助我們與一些醫生團隊進行分析,協助研發團隊不斷進步。」 ●Benedict強調公司不能放棄線下實體店的經營模式,希望面對面銷售,與用家直接溝通,增加品牌口碑及顧客忠誠度。 堅守「Do No Harm」 多年來,Ever-Beauty本著醫學「Do No Harm」原則,不斷提供更好的產品和服務。「我們為顧客作出任何護膚品配方及建議時,都會循序漸進,以免對皮膚造成不必要的傷害。」面對目前美容業市場競爭激烈情況,Benedict認為只要繼續堅守專業,了解消費者需求,幫助調理皮膚之餘,並進一步顧及其心靈健康狀態,相信顧客必定能夠感受到公司對他們的用心。

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