城中熱話

抖音在2016年於中國崛起，現時正積極進軍國際，成功在海外市場吸引數以億計用戶，在短短兩年間成為社群巨頭Facebook及Instagram主要競爭對象。現在一起了解除「洗腦歌曲」外，這個短影音App是如何在短短3年間躍升為深受年輕人喜愛的社交平台吧！ 「抖音」是由北京字節跳動（Bytedance）於2016年推出的短視頻社群應用程式，抖音國際版則稱為「TikTok 」。去年尾Bloomberg分析指，抖音母公司北京字節跳動估值已升至750億美元。字節跳動曾獲得SoftBank、 General Atlantic等知名創投的資金，更於 2019 年4月獲得高盛（Goldman Sachs）與摩根史坦利（Morgan Stanley）投資，總融資金額達到43億美元。 根據Facebook季報指出，現時每月活躍使用者約有24億人。而據抖音官方透露，現時每月活躍使用者約有5億人，其中3億位於中國。而中國以外的每月活躍使用人數亦有2億。雖然Facebook每月活躍使用者仍大幅高於抖音，但Facebook深怕使用者減少，會影響到現時佔比高達99%的廣告營收，因此不能輕視這抖音個強勁競爭對手 。 為了迎戰，Facebook在2012年以10億美元收購利用圖片或影片，以紀念及分享自己生活社交平台Instagram，成功補強Facebook貧弱的個人社群功能，但抖音可謂「進步神速」，據統計，TikTok全球下載量已超過10億，甚至在印度、印尼及美國都超越過Instagram等。其實抖音能夠如此成功，與以下4個原因有很大關係。 1.模式更貼近年輕族群需要 Facebook為公開型社交平台，主題涵蓋政治、興趣、愛好及品牌經營，已經偏離原本個人分享生活與想法，導致Facebook使用者年齡層逐漸偏高。另一方面，雖然Facebook也有圖片及影片分享功能，不過仍然是以文字為主，年輕族群已經對嚴肅古板模式厭倦，所以全球抖音使用者年齡層有85%是小於24歲以下的青少年族群。 2.「洗腦歌」衍生出粉絲經濟 抖音賣點不只是片長15秒至1分鐘的影片，而是洗腦的熱門音樂，例如「學貓叫」和「海草舞」。同時提供各種影片工具與素材，讓使用者輕鬆製作結合生活、音樂及舞蹈創意的短影片，不用耗費長時間及高成本製作數分鐘影片。創作者持續創作更好內容，慢慢累積大量粉絲，形成個人品牌社群，從中賺取廣告代言、周邊產品等收益。 而相比於24歲以上族群，年輕一代更樂於訂閱、分享及留言，消費力不可小覷。從廣告角度思考，年輕族群流量與擴散力才是網路時代最有價值資產。所以亦有不少網紅利用抖音平台進行廣告代言、直播贊助等功能以賺取利潤。當網紅可以從粉絲點閱數中賺錢後，他們會更積極創作影片來吸引粉絲觀看，亦有助抖音留著大量使用者，形成良好循環。 3.靠收購企業進軍歐美市場 抖音能夠快速累積大量海外使用者的另一個原因，其實是收購了美國Musical.ly平台，併入...

「夾公仔」店舖在這一兩年間開到成行成市，引起不少討論。有人認為夾公仔店能以無人店形式經營，在香港算是一大創新。不過其實早年另一種「玩意」扭蛋店同樣區區湧現，就算不是日本動漫發燒友，有時見到得意的公仔都會想去碰碰運氣，但為何「扭蛋專門店」會風光減退呢？是否扭蛋不再受人歡迎？ 扭蛋源於美國 日本到處都有夾公仔機，可以算得上是日本人一項偉大發明，亦成為了不少當地人及遊客的娛樂活動。至於「扭蛋」，好多人都誤以為是源自於日本，其實扭蛋最早是在 1920 年代的美國出現。起初扭蛋機放的不是各種公仔，而是零食和口香糖等。到了 1960 年代，扭蛋文化傳到日本，經過不斷改良，漸漸演變成扭蛋現今模樣，大受小朋友和成年人歡迎。 扭蛋吸引潛在族群分布廣闊，粉絲年齡層橫跨年輕學生至中年人。皆因扭蛋種類愈來愈廣泛，再不是只局限於ACG（動畫、漫畫、遊戲）周邊產品，而是各類動物、汽車或充滿趣味性的小擺件等等。這個呈現出天馬行空的創意產業，每年在日本產值約達 300 億日圓，平均每月會有 150 種新款扭蛋，香港也緊跟隨著日本市場的變化，約有 9...

由Versace、Coach到Dior，多個歐美奢侈品品牌因觸犯中國禁忌，先後捲入風波，內地網友揚言「抵制」不再購買。涉及爭議事件國際品牌都會快速回應，發表聲明致歉，被形容為保中國市場利潤而「跪低」，究竟內地市場對於品牌而言有多重要？ 近年來，內地消費者購買能力不斷提升，吸引不少國際品牌越洋至中國，憑著本身知名度，迅速在國內拓展業務。根據麥肯錫數據，2018年中國消費者在境內外奢侈品花費金額合共高達7700億元人民幣，佔全球奢侈品消費總額三分之一。反映內地市場銷售額皆在這些歐美奢侈品牌佔據很大份額，甚至已經為品牌第一或第二大市場。萬一失去中國消費者支持，自然對品牌造成一定程度衝擊。 各品牌在中國內地市場表現 Versace 從Versace母公司Capri集團發表的2020年第1財季報告顯示，Versace銷售額為2.07億美元，當中7100萬美元來自包括中國在內的亞洲市場，佔總收入的34%，為Versace的第二大市場。Versace同時是該集團旗下唯一錄得增長的品牌，同店銷售額增幅達兩位數。而中國地區門店更佔其全球門店數量近50%，達到127間，香港、澳門和台灣合共20間，就算是品牌發源地意大利亦只有12間。 ●Versace一款T恤，將香港和澳門與中國、美國、意大利等國家並列，涉嫌「辱華」、「分裂中國領土」。Versace中國首位品牌代言人楊冪於11日淩晨2點快速發表聲明，宣布「與Versace解除合作協議」。 Coach Coach銷售額由2013年的1.85億美元，增長至2017年的6.44億美元，內地市場銷售已佔其所屬TAPESTRY集團總銷售額14%，成為僅次於美國的第二大市場。而從分店數目亦可以反映中國消費者對Coach而言的確非常重要。Coach在整個大中華區分店數目不斷增加，由2011年第三季的85間，升至2018年3月時的200間。 ●Coach被爆出所售T恤均涉及「將香港、澳門、台灣視為國家與中國並列」；另外，網友發現在Coach官網上搜索門店，「Find by Country」一欄中，香港、澳門以及台灣出現與中國、美國等國家並列的情況。 Dior Dior積極發展中國市場，為了更容易貼近中國消費者，Dior早早進駐抖音和開設官方微博，目前微博粉絲數目已超過300萬。而Dior線上精品店亦在今年正式登陸中國市場。 Dior母企法國奢侈品集團LVMH（路易威登集團） 財報顯示，在中國帶動下，亞洲市場發展迅猛，第二季度和上半年的營收增長率均為18%。集團今年上半年總銷售額增長15%至251億歐元（約2,184億港元）。LVMH日前亦發布聲明稱，亞洲區今年第三季度銷售額按年錄得雙位數升幅。數據表明中國消費者約佔奢侈品行業全球銷售額的三分之一。摩根士丹利預期，因中國市場增長強勁，Dior今年銷售額將增長18.7%至63億歐元（約548億港元）。 ●Dior內地宣傳時，所展示的中國地圖沒有台灣，結果引起風波，品牌隨即在微博發表致歉聲明。 Tiffany & Co. 根據Tiffany & Co.業績報告，中國僅次於美國及日本，為其第三大市場。同時，中國亦是Tiffany &...

近月香港社會不穩，不少港人都紛紛討論應否開設離岸銀行戶口，將資產轉移至海外「保平安」。現時本港有銀行提供相關服務，究竟去銀行開戶有甚麼要準備？開設海外戶口又有甚麼要求？讓小編逐一為大家解答！ 1.何謂離岸戶口？ 離岸戶口即是在香港開立境外銀行帳戶，在境外自由調撥資金。然而，市民需注意離岸戶口不受香港存保計劃保障。香港部分跨國銀行及海外銀行香港分行，亦有提供離岸戶口服務。     2.開設離岸戶口所需文件及時間  一般而言，開立離岸戶口的所需文件與本地戶口相若，申請人需要準備以下3類文件：身份證明文件、住址證明以及入息證明。據了解，滙豐銀行總行專為客戶開立離岸戶口的國際業務中心近月預約開立離岸戶口申請曾累積達5,000至6,000人，故匯豐很快就新增至少3間尖沙咀分行處理離岸開戶服務。因此可先打電活向銀行查詢，預約後才到銀行辦理開戶手續。如果文件齊全，開設離岸戶口需時約2至3星期。     3.須交代開戶原因及用途？ 雖然香港作為金融中心，但部分銀行在客人開設離岸戶口時，都會要求申請人交代開設離岸戶口原因及實際用途，例如供子女升學。若與投資相關因素，一般會較容易開通戶口，至於儲存原因則未必會被接納。有不少開戶人士表明，戶口是用作多元化配置資產以分散風險。     4.銀行離岸戶口要求比較 現時本港有4家銀行可協助一般客戶在港開設海外銀行戶口。有部分銀行提供在本地分行開設離岸戶口服務，惟部分銀行要求客戶親身往海外分行開戶。而每間銀行開設門檻及開戶費用亦不相同。例如匯豐尚玉及卓越理財客可豁免海外開戶費用，至於運籌理財客戶海外開戶費用為800元。至4家銀行都可經網上渠道，調動資金進出香港，大部份銀行客戶在每次使用轉帳服務都不用付手續費。   5.除英、美等地外還有甚麼好選擇？ 近年港人都會選擇在新加坡開戶。有別英、美等地的開戶要求，市民申請開立新加坡戶口時，毋須提供子女升學錄取通知書等開戶證明文件，加上當地金融監管制度完善，因而成為港人開設離岸戶口熱門之選。     6.銀行申請門檻太高，還有甚麼開戶途徑？ 除銀行外，市民亦可以透過證券行及海外虛擬銀行開立戶口，兩者開戶要求較銀行低。雖然部份證券行僅要求在交易前有可用資金即可，或是低至10,000美元或等值。不過在證券商開設戶口時，需留意其行政及服務收費，例如滙入或滙出資金所需手續費。另外，通過美國券商於香港分支開立的戶口，有部分是達不到離岸功能，又或是只得資金離岸，但公司運作會受香港政府監管，在申請前需要多加留意。如擔心證券行有倒閉的風險，可選用在美國投資者保護公司（SIPC）名單中證券商，最高有50萬美元保障。 至於大多數海外虛擬銀均沒有開戶資金要求，申請程序亦較為簡單，只需將所需文件上載至其應用程式即可，惟大多均要求申請人持有外國護照，港人可以選擇使用英國國民（海外）護照（BNO），同時提供當地收件地址。選擇外國虛擬銀行服務時要留意，該銀行是否已獲發牌並設有存款保障。持牌海外虛牌銀行包括英國的monzo及歐洲的N26，而香港持牌虛擬銀行預計在今年內提供服務。 市民開離岸戶口都是希望多重保障，所以開戶前應留意一些國家也有外匯管制，在海外配置資產時也要進行理財分析，了解當地風險才是上策。

近年香港樓價升幅以倍數計，400萬元以下單位少之又少。特首林鄭月娥昨日於施政報告公佈放寬首次置業按揭的樓價上限，由400萬元倍增至800萬元。而8成按揭樓價上限則由600萬元提高至1,000萬元，並適用於樓換樓人士。新措施雖然大幅調高「上車」盤可借金額，解決首期不足問題，但是香港人還要考慮哪些風險因素？ 政府昨公佈，即時起放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元，適用於首置人士；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至 1,000萬元，適用於首置人士及自用樓換樓按揭。供款比率上限劃一至50%，但只限於已落成住宅物業，樓花則不適用。新計劃下，買家仍要做壓力測試，若未能通過壓測，但供款與入息比率不多於50%，仍有機會獲批按揭。 「上車」風險絕不少 大量負資產或重現 不過雖然特首林鄭月娥指，放寬按揭限制，目的是幫助有能力供樓但首期不足的年輕專業人士置業，他們可以選擇以一個較低首期買二手樓，避免長期一二手樓買賣兩極化局面。 措施雖令「上車」更容易，但目前樓價高企，即使首期減少，每月供款卻激增，令置業風險大增。以一個800萬元樓價單位，現時首期只需80萬元，雖較以往減少240萬元或75%，但每月供款則由 19,279 元增至28,919 元，升幅達 50%，換言之月入要求至少需達到57,838元才能應付。加上供款期長達三十年，日後若經濟周期逆轉，或會出現大量負資產。 擔心措施刺激樓價 放寬置按揭原意是想支援首次自用購買物業人士，不過亦有指今次大幅調高「上車」盤可借金額，將會刺激樓價上升，中小型住宅將首先向上。其實政府若想成全市民置業，最有效方法自然是增加房屋供應，讓市場價格自行調整至較合理的水平，而非人為降低入場門檻讓市民高追上車。香港經歷今次社會動盪後，經濟元氣大傷，未來樓價亦有機會下跌，市民毋須即刻入市，更要「量力而為」，做好各類評估，避免無法負擔。

美國國會眾議院於香港時間10月16日凌晨表決通過《香港人權與民主法案》(俗稱《香港人權法》)。而除了香港人權法，美國眾議院同時口頭表決，通過另外兩項涉及香港的法案和議案。到底美國國會的法案程序是怎樣？法案怎樣才能夠生效？你們又對《香港人權與民主法案》了解多少？讓小編一一解答！ 在了解《香港人權與民主法案》內容前，先簡單講解一下美國國會架構。不同於香港立法會，美國國會負責通過法律和政府預算。國會採用「兩院制」，即參議院和眾議院。原意是國家憲法制定者們希望擁有一個貼近且跟隨民意公論的人民議院，並受代表各州政府、不受大眾情緒干擾的參議院制衡。 參議院 參議院在憲政設計上代表美國各州利益，五十個州選出兩名參議員為代表，即全院共一百名議員，任為六年，相互交錯，故每隔兩年改選約三分之一席位。副總統兼任參議院議長。參議院擁有若干表列於憲法而未授予眾議院權力，例如否決美國總統人事之權、聯邦法院大法官、聯邦上訴法院法官的同意權、彈劾總統的終審權、審判罷免官員（包括總統）、對法案的拖延策略、修改財政議案、批准總統簽訂國際條約等。 眾議院 美國各州在眾議院中擁有的席位取決於該州人口。院內議員總數經法律明定為435名。眾議員任期兩年，無連任限制。眾議院議長由議員選舉產生，亦稱多數黨領袖。眾議院有其獨有權力，例如倡議法案之權、提出財政議案、提出罷免官員（包括總統）、以及在選舉人票打和時，投票選出總統。 美國憲法從來沒有明文介定參議院還是眾議院是較「高級」的，然而，上述眾議院的權力都可由參議院制衡。因此參議院一般較眾議院及眾議員更具威望。 通過一般法案程序 美國通過一般法案的程序為先由參眾兩院的相關事務委員會討論審議，後再提交大會表決。法案需要獲過半數參眾兩院議員同意才能通過，而總統最後簽署並有否決權。如參眾兩院均高於三份二的大比數通過，則不須經總統而直接成為法律。如果總統行使否決權，議案會被發還至兩院，不過總統行使否決權的例子不多。 甚麼是《香港人權與民主法案》？ 《香港人權與民主法案》（Hong Kong Human Rights and Democracy Act）由美國民主、共和兩黨在國會兩院一同推動的法案。根據美國國會及行政當局中國委員會（Congressional-Executive Commission on...

近幾個月熱話除了是「反送中」社會運動外，也有不少人討論續領BNO（英國國民（海外）護照）。究竟BNO和特區護照有甚麼分別？香港人拿哪本護照去旅行較方便？這次便逐項和大家分析吧！ 申請費用：特區護照較便宜 不論續領BNO抑或特區護照，兩者均為十年期，亦會按照護照頁數而有不同收費。先講特區護照，32頁版本為370港元；48頁為460港元，若要更改細項資料或個人照片，每次則需要84港元。至於BNO除了本身申請費用較貴，另外還需要將護照運送至英國辦事處，所以網上申請時還需要繳付來回快遞或空郵費用，32頁申請費連運費為105.86英鎊，折合約1047港元；50頁為115.86英鎊，折合約1147港元，可利用信用卡在網上付費。（申請網址：https://www.gov.uk/overseas-passports）至於BNO申請或續領資格，則必需為1997年出生，以及曾在1997年前曾申請BNO，這個資格將為終身有效，若續領人遺失也可以再次申請。另外父母若擁有BNO，並曾在護照「included child」中填寫你的名字的話也合乎申請資格。 ‧申請或續領BNO均可以在網上辦理，由網上申請到收到護照，約需一個月時間。 去旅行帶邊本護照好？睇清楚目的地！ 目前特區護照和BNO擁有免簽證或落地簽證的地區非常多，前者擁有169個地區或國家簽證待遇，後者更擁有185個地區或國家，當中包括免簽證、落地簽證及電子認證。基本上所有熱門國家或地區，兩者都擁有簽證待遇，BNO多出的16個國家多為冷門國家，如吉爾吉斯、玻利維亞、海地等等，反而持特區護照去俄羅斯可獲免簽證14日，而BNO申請簽證則需要五百多港元，另外持BNO往印尼、土耳其等地也需要提早申請簽證，最好出發前留意目的地接受哪款護照免簽證。 ‧拎BNO去俄羅斯反而要俾錢搞簽證，反而特區護照享有免簽證，所以拎BNO去旅行未必贏哂架！ 拎BNO去英國Working Holiday有著數 如要申請工作假期，不論持特區護照或BNO，絕大部份國家對條件及資格也相同。不過申請英國工作假期的話，特區護照名額只有每年1000個，但2019年7月起不再需要申請「贊助者證明」；至於BNO持有人則沒有名額限制，可以直接向英國簽證申請中心申請工作簽證。至於簽證年期，兩款護照均為兩年。

香港經濟受各種因素轉差，不同企業放慢擴充步伐，並嚴格控制開支，加上核心區甲級寫字樓租金向來高企不下，仲量聯行表示，近年愈來愈多企業從核心商業區遷往新興商業區。過去一年中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙嘴等傳統核心商業區，錄約66.8萬方呎負吸納量（遷出騰空的樓面多於新租出樓面），為2009年以來最差，逆轉2017年10月至2018年9月期間錄得74.4萬方呎的淨吸納量情況。 負面影響逐漸浮現 香港商廈租用成本向來貴絕全球。根據紀錄，2018上半年至少有7幢中區甲廈呎租創出新高，包括中環美國銀行中心一個面積7,900平方呎中層戶，以每平方呎120元租出。不過，隨着環球經濟轉差，加上中美貿易戰及本地政治事件等影響拖累，令不少企業暫緩擴充大計，寫字樓租賃需求轉弱。 資料顯示，過去1年商業區核心區吸納量明顯下跌，跌幅主要自中環區，錄得590,587方呎負吸納量，反觀去年有124,944方呎淨吸納量。灣仔 / 銅鑼灣區亦錄得213,745方呎的負吸納量，2018年則錄得441,916方呎淨吸納量。尖沙咀跌幅較少，過去1年錄得135,388方呎淨吸納量，按年只跌24%。 逾20家公司遷離中環 仲量聯行報告指出，過去1年有超過20家公司決定遷離中環，承租的總樓面達420,600方呎。當中包括證券及期貨事務監察委員會（簡稱證監會），將於明年進駐港島東商廈，租用19.8萬方呎樓面。而仲量聯行亦將公司總部由過去灣仔遷到港島東，而新辦公室總樓面約3.5萬方呎，較舊辦公室多5,000方呎。隨着證監會遷離中環，留守在中區核心地段的金融監管機構只餘金管局。 港島東或成下一個核心商業區 當核心區吸納量由正數變負數之際，過去1年非核心商業區(包括港島東、港島南、九龍東、新界及其他九龍非核心商業區)仍錄得209.7萬方呎淨吸納量，成2010年以來第二高的淨吸納量，最高紀錄為再之前1年2017年10月至2018年9月，當時淨吸納量有259萬方呎，反映企業不斷遷離核心商業區，靠向新興商業區。 租金方面，本年第三季中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙嘴等核心商業區的平均租金，分別為每呎125元、71.2元及54.1元。而港島東、九龍東等非核心商業區平均租金，分別為每呎55.3元及34.4元。仲量聯行香港辦事處董事總經理莫家文表示，以港島東與中環核心商廈相比，租金相差逾五成，吸引不少公司遷離核心區。以租用一個10萬方呎的單位為例，若從中環遷至港島東，租戶每年可節省8,400萬元租金。同時，商廈新供應較集中在港島東，帶動港島東成為下一個核心商業區。  

現今商業世界競爭激烈，市面上的品牌可說是多不勝數，要從中突圍而出並不容易。品牌知名度是指消費者對某一產品或服務的熟悉程度。通過品牌影響力，有效建立消費者的認同感以及連結消費者的深層情感。所以，每個品牌自然希望做到每當消費者想買某一種貨品時，第一個想到自己的品牌。究竟如何令品牌成功「入屋」？其實只要把握以下5大關鍵，就能夠擴大品牌影響力！ 1. 熟悉度勝於知名度 很多人經營新品牌時，總是只集中想建立知名度，但其實更重要的是消費者對品牌的熟悉度。因此第一步應該是讓消費者了解品牌定位，增加對品牌熟悉度，這樣才能同時建立出知名度，得到較高的品牌價值，產生最大經濟效益。 2. 品牌識別及價值差異 可口可樂和百事可樂、麥當勞和KFC、7-11及OK便利店、百佳超市和惠康超市，不同品牌即使性質和定位接近，又面向同樣目標客戶，但消費者心中一樣會有固定的品牌順序。因此品牌識別是品牌建立重要一環，代表品牌精神與社會大眾對品牌觀感。建立品牌識別度，讓消費者知道你的品牌與其他品牌差異，才能夠贏得目標客群目光。例如市面上已經有不少家電品牌，例如Panasonic、Sharp、Siemens、美的等，但近年Dyson風潮席捲世界，起風筒及風扇都會第一時想起。正因其定位為時尚與高科技結合，讓消費者了解到Dyson與各家電品牌有明顯特性差異，結果很快在家電市場中站隱陣腳。 3. 展示品牌核心價值 要成功建立品牌，就一定展示出品牌核心價值，並與市場定位呼應。例如不少知名咖啡店品牌不是單純把自己定位在賣咖啡上，而是建立一種享受生活，讓都市人在繁忙生活中能夠暫時得到放鬆的滿足感。 4.以溝通連結消費者  當清楚知道自己品牌定位、核心價值及形象後，接下來就要考慮要透過哪種方式與關鍵字，準確接觸目標客群，讓消費者產生強烈的品牌連結。假若品牌溝通策略錯誤，一切的準備很容易前功盡棄。例如日本無印MUJI 以產品本位主義研製產品著稱，產品本身設計及包裝都追求極致簡單，希望消費者注重產品本身，呈現出品牌特色，並巧妙地融入消費者腦海中。 5.市場推廣要準確 準確的市場宣傳推廣活動能讓品牌大大加分，強化消費者印象。所以身處在資訊爆炸時代，就要善用市場調查及各種大數據。例如網站、社交網絡和購物平台都有助品牌曝光，造成渲染力。畢竟品牌影響力是累積出來，不是靠奇蹟。

香港反修例示威活動持續，港鐵公司列車服務不時在無預警下宣佈停駛，港鐵車站亦不斷被攻擊需要關閉。衝突過後，港鐵在過去一星期都提早結束服務。加上近年多次出現列車事故。評級機構穆迪指出，上述各種事件對港鐵信用評級有負面影響。 穆迪最新對港鐵信貸評級為Aa2，評級展望負面。港鐵股價近日明顯受壓，上周五收報43.85元，以7月18日高位55.75元計，至今已累跌21.3%。今年6月份，港鐵公司市值逾3,400億元，惟現時最新市值已經蒸發逾千億至2,619億元。 1.載客率下跌 穆迪指，香港示威持續而且訪港旅客減少，導致港鐵本地鐵路業務的搭客量錄得相應下跌，除會打擊業務分部收入，亦會削弱港鐵現金流。穆迪估計，今、明兩年年港鐵載客數目會分別減少3%及6%。乘客減少亦對其他業務造成不利影響，例如站內商舖業務、物業出租及管理業務盈利受損等，收入預期按年減少2%。旅客減少加上零售氣氛轉弱，削弱未來與商舖加租等議價能力。 2.維修費用增加 港鐵車站設施例如閘機、售票機及客務中心屢被破壞，93個港鐵站之中，有83個受到攻擊，令維修費成本日增，帶來額外開支，進一步弱化港鐵信貸評級。 3.列車出軌事故 港鐵近年意外頻生，除了在訊號測試時出現問題，導致列車相撞外，穆迪亦特別指出，最近列車出軌事故，令港鐵營運有效性及安全產生備受關注，直言「有關事件不但暴露集團正面對社會風險，同時打擊港鐵過去數十年的經營紀錄及國際聲譽。」 按港鐵去年業績，撇除香港地產業務，目前本地運輸業務佔港鐵收入36%，毛利43%。穆迪預期港鐵要就沙中線在今、明兩年作出分別10億元的潛在現金成本，再綜合其他因素，料鐵路分部在今、明年的毛利，將分別按年跌16%及29%。不過港鐵財務及流動性強，有助抵禦負面影響。 惠譽9月初已下調港鐵評級 至於另一國際評級機構惠譽，早前下調香港信貸評級至「AA」級後，9月初時亦下調港鐵長期外幣及本幣發行人違約評級，由「AA+」下調至「AA」，評級展望為負面。惠譽解釋，港鐵與港府關係緊密，並對港府有策略性重要意義。今次下調後，港鐵與香港主權信用評級一樣。不過，雖然惠譽和穆迪近月先後下降香港評級，不過標普確認香港長期信貸評級為「AA+」，短期信貸評級確認為「A-1+」，展望維持「穩定」。